情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/04

新築一戸建て溝口5丁目　東急田園都市線「高津」駅徒歩8分　閑静な住宅街

東急田園都市線高津駅徒歩8分

物件画像

所在地: 川崎市高津区溝口５丁目
土地面積: 45.22m²
建物面積: 82.07m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2024年04月

価格4,880万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2024年03月21日〜2025年03月15日

間取図（Ａ号棟）・東急田園都市線「高津」駅徒歩8分・食洗機・浴室乾燥など充実の仕様・設備搭載・水回り設備が集約された間取りで家事負担軽減にもなります・床暖房標準設置で足元から暖かいです

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・東急田園都市線「高津」駅徒歩8分・小学校、スーパーが徒歩10分圏内と子育て世代にも住みやすい環境・閑静な住宅街に佇む2ＬＤＫ＋Ｓの邸宅・水回り設備が集約された間取りプランです

間取・区画

間取図（Ａ号棟）・東急田園都市線「高津」駅徒歩8分・食洗機・浴室乾燥など充実の仕様・設備搭載・水回り設備が集約された間取りで家事負担軽減にもなります・床暖房標準設置で足元から暖かいです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,880万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101981-0022614

所在地	周辺地図神奈川県川崎市高津区溝口5丁目
交通	東急田園都市線高津駅徒歩8分
その他交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩15分
間取	2SLDK(収納 4.3帖(1階),リビングダイニングキッチン 11.7帖(2階),洋室 5.8帖(3階),洋室 5帖(3階),※車庫面積：約12.05平米)
土地面積	45.22m²(実測)
建物面積	82.07m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2024年04月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	セットバック	4.93㎡
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	容積率備考	（60%/160％）
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第23KAK建確03053号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2024年04月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 2.7m 公道 )	取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年03月21日〜2025年03月15日　10:00-21:00 建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。
備考・制限等	建物面積：1階車庫面積約12.05平米含容積率：前面道路幅員制限 at240315-a 建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。

こだわり項目: 南向き; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; スマートキー; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立高津小学校 (330m)、川崎市立西高津中学校 (700m)
その他の施設	総合病院 (690m)、公園 (330m)、にじいろ保育園二子新地 (310m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年03月21日〜2025年03月15日10:00-21:00
建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店: 住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜21:00
定休日：年中無休　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-07266

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい42599-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1019810022614／自社管理番号：B00145-014466

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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