情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/04

新築一戸建て桜本2丁目　充実の収納完備でスッキリ片付く3階建て邸宅

JR東海道本線川崎駅バス13分臨港警察署前下車徒歩2分

物件画像

所在地: 川崎市川崎区桜本２丁目
土地面積: 53.88m²
建物面積: 96.99m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2024年06月

価格4,580万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2024年04月19日〜2025年04月27日

・水回り設備が集約された間取りで家事負担軽減にもなります・各居室2面採光で陽当たり風通し良好・玄関・ＬＤＫには備蓄倉庫が付いているので食品のストックなどスッキリ片付きます

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地図

・ＪＲ東海道本線「川崎」駅バス13分・コストコ徒歩5分の魅力の立地・広々居室でゆとりのある生活を送れます・ビルトイン食洗機・浴室乾燥完備など充実の仕様・設備搭載・リビングイン階段を採用

間取・区画

間取図（(4)3号棟）・水回り設備が集約された間取りで家事負担軽減にもなります・各居室2面採光で陽当たり風通し良好・玄関・ＬＤＫには備蓄倉庫が付いているので食品のストックなどスッキリ片付きます

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101981-0022581

所在地	周辺地図神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目
交通	JR東海道本線川崎駅バス13分臨港警察署前下車徒歩2分
その他交通	京急大師線川崎大師駅徒歩25分
間取	2SLDK(収納 5.6帖(1階),リビングダイニングキッチン 16.3帖(2階),洋室 7.1帖(3階),洋室 5.1帖(3階),（2ＬＤＫ＋Ｓ）※車庫面積約9.33平米含)
土地面積	53.88m²(公簿)
建物面積	96.99m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	北東	築年月／完成予定年月	2024年06月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	KBI-TKN23-10-1791
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2024年06月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 4m 公道 )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年04月19日〜2025年04月27日　10:00-21:00 建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。
備考・制限等	準防火地域第3種高度地区絶対高さ20m 容積率：前面道路幅員制限建物面積：1階車庫面積約9.33平米含 at240227-4-3 建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; LDK15帖以上; スーパー 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立さくら小学校 (840m)、川崎市立桜本中学校 (630m)
その他の施設	総合病院 (840m)、公園 (370m)、聖美保育園 (220m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年04月19日〜2025年04月27日10:00-21:00
建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店: 住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜21:00
定休日：年中無休　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-07266

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい36164-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1019810022581／自社管理番号：B00145-014408

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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【都筑区大熊町　新築戸建】
○●○リストサザビーズインターナショナルリアルティ港北NT支店event情報○●○ ■無料ローン相談会全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？・いくら借りられるんだろう・・・？・勤続年数が短いけど・・・？・年収が低いけど・・・？・パートだけど・・・？・育休中だけど・・・？・頭金がないけど・・・？・自営業だけど・・・？・車のローンがあるけど・・・？・住み替えで、今の自宅のローンがまだ残ってるけど・・・？などなど、お気軽にご相談ください！具体的なお話をお聞きしたい場合下記の資料をお持ちください。・源泉徴収票（事業主の方は決算書３期分）・免許証・保険証・お認印・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表・勤続１年未満の方は給与明細 ※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。担当にお尋ねください。
横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩17分
4,880万円（税込）
土地：89.63m²
建物：91.38m²
間取：3LDK

【鶴見区生麦4丁目　新築戸建　全2棟】
現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。 ◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎 ◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。 ○ショートプラン【目安時間：30分～1時間】「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。 ○スタンダードプラン【目安時間：2時間～4時間】「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は横浜駅から徒歩2分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ○スペシャルプラン【目安時間：4時間～8時間】お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。上記プランを参考に担当営業にご相談ください。
京急本線「花月総持寺」駅徒歩8分
4,280万円～（税込）
土地：51.19m²(実測)
建物：102.67m²(実測)
間取：2LDK+2S

【相模原市南区相南3丁目　新築戸建　全10棟】
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。 TEL：0800-800-3119【通話料無料】 ◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎 ◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。 ○ショートプラン【目安時間：30分～1時間】「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。 ○スタンダードプラン【目安時間：2時間～4時間】「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は町田駅から徒歩3分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ○スペシャルプラン【目安時間：4時間～8時間】お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。上記プランを参考に担当営業にご相談ください。 TEL：0800-800-3119【通話料無料】
小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩15分
4,877万円～（税込）
土地：96.07m²～105.35m²(実測)
建物：91.84m²～95.64m²(実測)
間取：3LDK・4LDK