情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/04

新築一戸建て川崎区小田5丁目　ＪＲ南武線「小田栄」駅徒歩7分

JR南武線小田栄駅徒歩7分

物件画像

所在地: 川崎市川崎区小田５丁目
土地面積: 59.22m²
建物面積: 108.08m²
間　取: 1SLDK
築年・入居: 2024年04月

価格4,780万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2024年04月19日〜2025年04月15日

・ＪＲ南武線「小田栄」駅徒歩7分・イトーヨーカドー川崎店など買い物に便利な立地・全居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます・19．9帖の広々ＬＤＫ・南向きリビングで陽当たり良好

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・小学校が近く、大型スーパーなど生活に必要な施設が揃う住みやすい街です・幼稚園も小公園も近場（300ｍ圏）に多数あります・ＪＲ東海道線「川崎」駅バス11分まで「小田小学校」停徒歩7分

間取・区画

・ＪＲ南武線「小田栄」駅徒歩7分・イトーヨーカドー川崎店など買い物に便利な立地・全居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます・19．9帖の広々ＬＤＫ・南向きリビングで陽当たり良好

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101981-0022294

所在地	周辺地図神奈川県川崎市川崎区小田5丁目
交通	JR南武線小田栄駅徒歩7分
その他交通	JR東海道本線川崎駅バス11分小田小学校下車徒歩7分
間取	1SLDK(収納 6.2帖(1階),リビングダイニングキッチン 19.9帖(2階),洋室 6.4帖(3階),収納 3.9帖(3階),収納 6帖(3階),（1ＬＤＫ＋3Ｓ）※車庫面積：約11.31平米)
土地面積	59.22m²(実測)
建物面積	108.08m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2024年04月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	セットバック	10.66㎡
私道負担面積	10.66m²	私道負担割合	1/1
用途地域	第二種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 公道位置指定 )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年04月19日〜2025年04月15日　10:00-21:00 完成済みで販売中の分譲地。いつでも内覧可能です。充実の仕様・設備は、是非とも現地でお確かめください。ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。お気軽にご連絡下さい。
備考・制限等	建物面積：1階車庫面積約11.31平米含準防火地域容積率：前面道路幅員制限 fu240418-1-1 ■パノラマ写真をご覧いただけます■https://vrpanorama.athome.jp/panoramas/_NRVy-+qe6/embed?from=at&user_id=00540393■・Ｌ字型の対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます・食洗機付きでお片付けもラクラク・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます・是非ご確認ください

こだわり項目: 南向き; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; LDK15帖以上; 即入居可; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立東小田小学校 (230m)、川崎市立田島中学校 (1,020m)
買物施設	コンビニ (480m)、スーパー (990m)、ドラッグストア (630m)
その他の施設	公園 (780m)、東小田保育園 (190m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年04月19日〜2025年04月15日10:00-21:00
完成済みで販売中の分譲地。いつでも内覧可能です。充実の仕様・設備は、是非とも現地でお確かめください。ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。お気軽にご連絡下さい。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店: 住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜21:00
定休日：年中無休　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-07266

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい79867-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1019810022294／自社管理番号：B00145-013943

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

【宮前区南野川1丁目　新築戸建】
○●○リストサザビーズインターナショナルリアルティ港北NT支店event情報○●○ ■無料ローン相談会全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？・いくら借りられるんだろう・・・？・勤続年数が短いけど・・・？・年収が低いけど・・・？・パートだけど・・・？・育休中だけど・・・？・頭金がないけど・・・？・自営業だけど・・・？・車のローンがあるけど・・・？・住み替えで、今の自宅のローンがまだ残ってるけど・・・？などなど、お気軽にご相談ください！具体的なお話をお聞きしたい場合下記の資料をお持ちください。・源泉徴収票（事業主の方は決算書３期分）・免許証・保険証・お認印・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表・勤続１年未満の方は給与明細 ※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。担当にお尋ねください。
東急田園都市線「鷺沼」駅「子の神」バス乗車18分徒歩3分
4,980万円（税込）
土地：119.55m²
建物：94.81m²
間取：3LDK+S

西谷　２７（土）～３０（火）現地販売会　お問い合わせはフリーダイヤルまで
●法令上の制限等景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、緑化地域　自動車ふくそう地区　駐車は車種により2～3台可　 ●現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:30 ●現地見学時のタイムスケジュール　お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。　なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。　問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」　など、お気軽に申し付け下さい。（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）　　所要時間：30分程度（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）　　所要時間：1時間程度 ●ＦＰ住宅相談ネットワークとはファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはそのグループの横浜北部相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。 ●その他、無料サポートキャンペーン中！（１）はじめの一歩セミナー　「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申付け下さい）不動産は契約後に返品はできません。後で後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前に何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
相鉄本線「西谷」駅バス9分「羽沢幼稚園入口」バス停徒歩1分
4,780万円～（税込）
土地：120.09m²～156.38m²
建物：87.48m²～97.2m²
間取：3LDK・4LDK

岩戸3丁目新築分譲戸建
こだわりポイント満載の岩戸3丁目新築。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。ゆとりのある快適なお住まいをお探しの場合は当社の4LDKの物件はいかがでしょうか。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。一戸建ての購入は失敗できません。横須賀市や京急久里浜線ＹＲＰ野比付近で住まい探しをするなら、豊富な知識を有する当社スタッフまでご連絡ください。
京急久里浜線 YRP野比駅 3.6km
4,380万円（税込）
土地：165.17m²
建物：111.79m²
間取：4LDK

【鶴見区生麦4丁目　新築戸建　全2棟】
現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。 ◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎 ◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。 ○ショートプラン【目安時間：30分～1時間】「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。 ○スタンダードプラン【目安時間：2時間～4時間】「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は横浜駅から徒歩2分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ○スペシャルプラン【目安時間：4時間～8時間】お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。上記プランを参考に担当営業にご相談ください。
京急本線「花月総持寺」駅徒歩8分
4,280万円～（税込）
土地：51.19m²(実測)
建物：102.67m²(実測)
間取：2LDK+2S