情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て神子岡前二丁目　新築戸建

JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩21分

物件画像

所在地
姫路市神子岡前2丁目
土地面積
86.02m²
建物面積
76.91m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格2,460万円(税込)

［取扱会社］株式会社赤鹿地所

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・ゆめタウン姫路まで徒歩6分 ・LDK2階につき採光たっぷり！ ・人気の高岡小学校エリア ・各居室収納付き ・閑静な住宅地 ・駐車場2台 ・コンビニ、スーパー徒歩10分圏内

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外観
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シンプルかつ上品な外観で、街並みに映える一邸

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】3LDK。無駄のない設計で、居住スペースをしっかり確保

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,460万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社赤鹿地所
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物件詳細情報

物件No.0101945-0003090

所在地 兵庫県姫路市神子岡前2丁目
交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩21分
その他交通 JR山陽本線 姫路駅 バス12分 琴丘下車 徒歩4分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖,洋室 5帖)
土地面積 86.02m²(公簿)
建物面積 76.91m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 有
私道負担面積 19.3m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 2026年06月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ※カーテンレール・照明付き ※司法書士売主指定 ※まもりすまい保険料及び水道分担金別途 ※セットバック約2.2ｍ ご見学・ご相談について ◇他物件も併せてご案内できます！ ◇未完成物件の場合同タイプの完成物件をご見学可 ◇住宅ローンや資金計画についてもご相談できます。 〜無料会員登録＋初めてのご来店でAmazonギフトカード2000円分プレゼント！※進呈条件あり。詳細はスタッフまで〜
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 高岡小学校 (1,359m)、高丘中学校 (1,813m)
買物施設 コンビニ (355m)、スーパー (516m)、ドラッグストア (492m)、商店街 (418m)
その他の施設 総合病院 (1,376m)、銀行 (664m)、クローバーこども園 (595m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社赤鹿地所
住所：兵庫県姫路市辻井１丁目1-23 赤鹿ビル1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：兵庫県知事(08)第450660号
電話番号：079-295-7774
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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