情報更新日：2024/05/02　情報有効期限：2024/05/16

中古マンションアルファガーデン錦町II

JR予讃線高松駅徒歩8分

物件画像

所在地: 高松市錦町２丁目
専有面積: 76.75m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1997年11月

価格2,090万円

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［取扱会社］株式会社マンションエキスパート

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錦町２丁目。高松駅まで徒歩８分。リノベーション済み、２階の３LDKです。これだけの立地と管理状態、建物のグレードに合った仕上げで全体に高級感があります。南向き、採光良好。ご内覧はお気軽にどうぞ。

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外観・現況写真

間取・区画

３LDK間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,090万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101786-0001770

所在地	周辺地図香川県高松市錦町2丁目4-14
交通	JR予讃線高松駅徒歩8分
その他交通	兵庫町バス停　距離７４０ｍ　徒歩１０分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.4帖,洋室 6帖,洋室 5.9帖,和室 6畳)
専有面積	76.75m² 壁心
総戸数	70戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上12階建	主要採光面	南
築年月	1997年11月	バルコニー面積	8.84m²
駐車場	空有 12,000円(税無) 空きは都度確認です。現時点で４台空きあり。	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	大末建設株式会社四国支店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	管理費	10,200円
修繕積立金	10,000円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2023年10月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2023年10月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）ルームクリーニング等
備考・制限等	浜街道のひとつ南の通り。周辺は閑静な雰囲気の住宅街ですが、高松駅や兵庫町商店街など近く、非常に生活便利でもあります。お部屋は２階の３ＬＤＫ。階下は住戸がありません。また、約７６．７５平米と、３ＬＤＫとしては、かなり広めです。室内は建具をのぞき、リノベーションを実施されました。給湯器まで新調しています。内装は落ち着いた色調になっております。写真だけでは伝わらないと思います。ご内覧はお気軽にどうぞ。

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; BS対応; 光ファイバー; ブロードバンド; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 和室; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	高松市立新番丁小学校 (260m)、高松市立紫雲中学校 (1,280m)
買物施設	コンビニ (490m)、スーパー (510m)
その他の施設	総合病院 (790m)、公園 (690m)、銀行 (440m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

高松市役所徒歩14分（1100ｍ）
マルナカ広場店徒歩9分（690ｍ）
高松市立新番丁小学校徒歩4分（260ｍ）
高松市立紫雲中学校徒歩16分（1280ｍ）

高松赤十字病院・県庁徒歩16分（1260ｍ）
高松駅周辺徒歩8分（590ｍ）

［取扱会社］株式会社マンションエキスパート: 住所：香川県高松市観光通２丁目6-25
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週　火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(3)第8491号
電話番号：087-802-0323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-09332

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい14546-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1017860001770

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)