情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅大津市苗鹿2丁目2棟（右棟左棟）オーナーチェンジ

JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩24分

物件画像

所在地
大津市苗鹿２丁目
土地面積
281.03m²
建物面積
212.24m²
間　取
5SLDK
築年・入居
1964年11月

価格1,200万円

［取扱会社］センチュリー２１アールエスティ住宅流通

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オーナーチェンジ物件　家賃127,000円にて賃貸中　表面利回り12.7％　2棟（右棟・左棟）での収益　2024年1月改装済み　

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外観
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外観ー右棟ー３LDK,倉庫付　　　床面積1階35.96平米2階26.01平米合計61.97平米　昭和42年12月築　所在地土地面積135.35平米

間取・区画

  • 間取り

    間取ー右棟ー３LDK、倉庫付、床面積1階35.96平米2階26.01平米合計61.97平米　昭和42年12月築　所在地土地面積135.35平米

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,200万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１アールエスティ住宅流通
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物件詳細情報

物件No.0101671-0010673

所在地 滋賀県大津市苗鹿2丁目
交通 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩24分
その他交通 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩28分
間取 5SLDK(右棟：3LDK、倉庫付　　左棟：5SDK)
土地面積 281.03m²(公簿)
建物面積 212.24m²
主要採光面 東 築年月 1964年11月
駐車スペース 無 近隣での確保　借主様手配 用途地域 第一種住居地域
地勢 ひな段 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2024年01月) 施工
トイレ
床材、壁天井材、設備類リペア
内装:（2024年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
畳表替え
外装:（2024年01月) 施工

塗装、補修
備考・制限等 不動産情報―左棟―・土地：145.50平米・建物：木造瓦葺2階建　1階87.83平米、2階62.44平米　合計150.27平米・昭和39年11月新築、昭和45年8月増築、昭和49年6月増築・家屋番号：956番2　　　　　　　　不動産情報―右棟―・土地：135.53平米・建物：木造鉄板葺2階建　1階35.96平米、2階26.01平米　合計61.97平米・昭和42年12月新築・家屋番号：956番2の1
こだわり項目
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立雄琴小学校 (1,260m)、大津市立日吉中学校 (2,230m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (2,030m)、ドラッグストア (1,090m)
その他の施設 公園 (860m)、銀行 (1,910m)
［取扱会社］センチュリー２１アールエスティ住宅流通
住所：滋賀県大津市におの浜２丁目２−５大津スカイハイツ１１０
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：滋賀県知事(6)第2705号
電話番号：077-521-8555
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1016710010673

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