情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅大津市田辺町　　オーナーチェンジ

京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大津市田辺町
土地面積
107.38m²
建物面積
65.38m²
間　取
3DK
築年・入居
1970年12月

価格790万円

［取扱会社］センチュリー２１アールエスティ住宅流通

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オーナーチェンジ物件　家賃等60,000円にて賃貸中　表面利回り9.11％　2024年1月改装工事済み

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物件価格790万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１アールエスティ住宅流通
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物件詳細情報

物件No.0101671-0010670

所在地 滋賀県大津市田辺町12-38
交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩9分
その他交通 JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩17分
間取 3DK
土地面積 107.38m²
建物面積 65.38m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1970年12月
駐車スペース 無 近隣確保 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 高台
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 公道 間口15m )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2024年01月) 施工
キッチン
内装:（2024年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装:（2024年01月) 施工
外壁
備考・制限等 ※敷金（預り金）：100,000円（買主に引継ぎ）※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありませんので予めご了承ください。※契約期間：2024年6月20日から2025年6月19日（1年毎の更新）※本物件は高台に付き、駐車場スペースはありません。※本物件での再建築の際、がけ条例等の規制に該当します。※本物件と公道には高低差があり、階段でのアプローチになります。
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立晴嵐小学校 (740m)、大津市立北大路中学校 (1,780m)
買物施設 コンビニ (770m)、スーパー (1,210m)、ドラッグストア (920m)
その他の施設 公園 (730m)、銀行 (950m)
［取扱会社］センチュリー２１アールエスティ住宅流通
住所：滋賀県大津市におの浜２丁目２−５大津スカイハイツ１１０
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：滋賀県知事(6)第2705号
電話番号：077-521-8555
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1016710010670

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