情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅鴻池1丁目

阪急伊丹線伊丹駅バス15分鴻池下車徒歩3分

物件画像

価格600万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売伊丹店

■オーナーチェンジ（賃料：69，000円／月・年間予定収入：828，000円）【リフォーム履歴（2024年10月）】・全室クロス張替・全室ＣＦ張替・洗面台新調・トイレ新調・外壁塗装

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格600万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101437-0010844

所在地	周辺地図兵庫県伊丹市鴻池1丁目
交通	阪急伊丹線伊丹駅バス15分鴻池下車徒歩3分
その他交通	JR福知山線伊丹駅バス25分鴻池下車徒歩3分
間取	3DK
土地面積	55.03m²(公簿)
建物面積	48.8m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1976年07月
駐車スペース	空有	私道負担面積	3.94m²
私道負担割合	1/1	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	180％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	賃貸中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4.5m 私道間口6.3m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	航空法法22条区域景観法 ■オーナーチェンジ（賃料：69，000円／月・年間予定収入：828，000円）【リフォーム履歴（2024年10月）】・全室クロス張替・全室ＣＦ張替・洗面台新調・トイレ新調・外壁塗装★伊丹市、宝塚市、川西市、尼崎市の不動産購入や売却は阪急「伊丹」駅徒歩2分の福屋不動産販売　伊丹店へお任せください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売伊丹店: 住所：兵庫県伊丹市西台１丁目6番11号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-153
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合