情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅大阪市旭区高殿４丁目

Osaka Metro谷町線関目高殿駅徒歩4分

物件画像

価格480万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京橋店

木造二階建4LDKの中古テラスハウスです。南北両面バルコニー付きで陽当たり・通風良好です。複数沿線利用可能でアクセス良好です。徒歩圏内にお買い物施設も充実している生活しやすい環境です。

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外観

間取・区画

物件価格480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101432-0033794

所在地	周辺地図大阪府大阪市旭区高殿4丁目
交通	Osaka Metro谷町線関目高殿駅徒歩4分
その他交通	大阪市今里筋線　関目成育駅まで徒歩8分
間取	4LDK
土地面積	46.5m²
建物面積	29.58m²
構造・規模	木造／1階建	築年月	1941年01月
駐車スペース	無	セットバック	無
私道負担面積	6.4m²	私道負担割合	1/1
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	旧法賃借権
借地料	19,000円	借地契約期間	2046年5月まで
保証金	--	接道	一方 ( 北私道 )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	準防火 ■新地代：月額19000円、名義変更料：48万円(売主様負担)、保証料：無し■借地期間：名義変更後20年間（自動更新）■増築未登記部分有り（1階一部・2階全部、増築面積約43.78m2）■私道面積は現地テープ測量に基づきます■売買対象には上記借地の他、土地所有権2筆が含まれます（(1)宅地、4.13m2　(2)宅地、10.43m2）■建築月不詳■写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません

こだわり項目: 複数路線; エアコン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 床下収納; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立高殿南小学校 (500m)、大阪市立旭陽中学校 (600m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京橋店: 住所：大阪府大阪市都島区東野田町４丁目1-17　日本ロジックス大阪東野田ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-152
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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