情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅旭区太子橋1丁目

Osaka Metro谷町線太子橋今市駅徒歩8分

物件画像

価格2,280万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京橋店

令和4年10月フルリフォーム済み！（備考参照）大阪市谷町線「太子橋今市駅」まで徒歩8分！南西角地につき陽当たり良好！駐車場2台付き！ハイルーフ車駐車可能です♪（駐車可能台数は車種によります）

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外観

間取・区画

物件価格2,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101432-0033781

所在地	周辺地図大阪府大阪市旭区太子橋1丁目
交通	Osaka Metro谷町線太子橋今市駅徒歩8分
その他交通	大阪市谷町線　千林大宮駅まで徒歩15分
間取	3LDK
土地面積	85.05m²(公簿)
建物面積	61.97m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	北
築年月	1940年01月	駐車スペース	空有 (2台)
セットバック	34.6㎡	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	賃貸中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北西 2m 私道間口16.2m ) ( 南西 6m 公道間口3.2m )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	盛土規制法準防火令和4年10月フルリフォーム済み・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・全室クロス貼替・フローリング張替・CF張替・建具新調・外壁塗装・ハウスクリーニング等オーナーチェンジ物件・月額賃料：95，000円（返還金無し）・年間賃料：1，140，000円・現況表面利回り：約5％増築未登記部分有(約21．26m2)建築月不詳セットバック約34．6m2

こだわり項目: 角地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; エアコン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; 温水洗浄便座; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立太子橋小学校 (400m)、大阪市立今市中学校 (140m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京橋店: 住所：大阪府大阪市都島区東野田町４丁目1-17　日本ロジックス大阪東野田ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-152
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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