情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅東大阪市六万寺町2丁目

近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩19分

物件画像

所在地
東大阪市六万寺町２丁目
土地面積
65.02m²
建物面積
34.94m²
間　取
2K
築年・入居
1948年01月

価格208万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京橋店

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オーナーチェンジ物件！現況表面利回り約20％！（地代差引後）南向きにつき日当たり良好♪近鉄「瓢箪山」駅徒歩19分！「下六万寺一丁目」バス停徒歩2分！全居室収納付き家事動線の良い平屋建て

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物件価格208万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京橋店
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物件詳細情報

物件No.0101432-0033750

所在地 大阪府東大阪市六万寺町2丁目
交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩19分
その他交通 近鉄大阪線 河内山本駅 バス21分 下六万寺一丁目下車 徒歩2分
間取 2K
土地面積 65.02m²(公簿)
建物面積 34.94m²
構造・規模 木造／1階建 築年月 1948年01月
駐車スペース 無 セットバック 無
私道負担面積 16.5m² 私道負担割合 1/1
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 旧法賃借権
借地料 8,300円 借地契約期間 2040年12月まで
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4m 私道 間口7m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 準防火
・月額賃料：43，000円(共益費込)・年間収入：516，000円(共益費込)・地代：8，300円/月・地代差引後現況表面利回り：20．01％※間取り図は売主からの告知を基に作成したもので、現地確認を行い作成したものではありません。そのため、現況を優先します。※私道負担部分約16.50m2有り
こだわり項目
南道路
複数路線
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京橋店
住所：大阪府大阪市都島区東野田町４丁目1-17　日本ロジックス大阪東野田ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-152
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1014320033750／自社管理番号：61078041000

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