情報更新日：2024/04/23　情報有効期限：2024/05/06

中古住宅大阪市生野区小路東２丁目

Osaka Metro千日前線小路駅徒歩6分

物件画像

価格640万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京橋店

★オーナーチェンジ物件　★月額賃料　80000円　★年間賃料　960000円　★表面利回り　約15％　★賃貸借契約日：2024年3月ー　★敷金返還金：無　

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外観

間取・区画

物件価格640万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101432-0033207

所在地	周辺地図大阪府大阪市生野区小路東2丁目
交通	Osaka Metro千日前線小路駅徒歩6分
その他交通	近鉄奈良線　布施駅まで徒歩13分
間取	1K
土地面積	39.94m²(公簿)
建物面積	51.05m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1951年01月	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	賃貸中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	旧法賃借権
借地料	15,000円	借地契約期間	2043年8ヶ月間
保証金	--	接道	一方 ( 南 3.9m 私道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	準防火景観法 ★オーナーチェンジ物件　★月額賃料　80000円　★年間賃料　960000円　★表面利回り　約15％　★賃貸借契約日：2024年3月ー　★敷金返還金：無　※借地権　※本物件の土地は借地です。123.42m2のうち上記面積が賃貸借契約の面積となっております。※地代　月額15000円（新地代も現行地代と変更ありません。）　※保証金：6万円（解約時に返還されます。）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京橋店: 住所：大阪府大阪市都島区東野田町４丁目1-17　日本ロジックス大阪東野田ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第006880号
電話番号：0120-298-152
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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