情報更新日：2024/05/06　情報有効期限：2024/05/19

中古マンションユニハイム伏見

京阪本線中書島駅徒歩3分

物件画像

価格2,480万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都山科店

11階建て8階部分、3LDKのお部屋です。南西角地につき日当たり・通風良好です。令和6年3月にリノベーション完了予定につき、快適にお過ごしいただけます。京阪中書島駅まで徒歩3分と駅近で通勤や通学にも便利です。

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外観

間取・区画

物件価格2,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101424-0010432

所在地	周辺地図京都府京都市伏見区東浜南町
交通	京阪本線中書島駅徒歩3分
その他交通	京阪本線伏見桃山駅徒歩13分
間取	3LDK
専有面積	57.6m² 壁心
構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階／階数	8階 / 地上11階建
主要採光面	南	築年月	1987年09月
バルコニー面積	15.04m²	駐車場	空無
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	(株)浪速管理	管理費	12,700円
修繕積立金	10,670円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[外部区分所有者経費費用負担/年] 3,000円
備考・制限等	※令和6年3月リノベーション済み：食器洗浄乾燥機付システムキッチン・ユニットバス・洗面・温水洗浄便座付トイレ・給湯器新調、床フローリング張替(LDK・洋室・廊下)、フロアタイル(玄関・洗面・トイレ)、壁天井クロス貼替、モニター付きインターホン・照明器具・建具・排水管(専有部分)・給水・給湯・ガス管(専有部内引込より)交換、ハウスクリーニング

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 温水洗浄便座; エレベーター

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都山科店: 住所：京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(4)第6880号
電話番号：0120-298-395
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1014240010432／自社管理番号：60840639003

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ルミエール葛野大路
≪2023年12月リフォーム済≫〇システムキッチン新調　〇洗面化粧台新調　〇便器・温水洗浄便座新調　〇浴室ユニットバス新調　〇クロス貼替　〇フローリング貼替※固定資産税：2023年度：72122円※駐車場区画は1台のみで、現在の契約者が解約した場合は駐輪場に移行※設備保証の対象は新設の設備に限ります。※ペット飼育可（規約による制限有）
阪急京都本線西京極駅徒歩13分
2,298万円
専有：63.96m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)