情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅大阪市阿倍野区帝塚山１丁目

阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩2分

物件画像

価格3,480万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　帝塚山店

★家族みんなでゆったり過ごせる広々としたＬＤＫ約19帖★全居室収納完備につきお部屋を最大限に活用可能◎★車庫1台分有（※駐車台数は車種による）

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外観

間取・区画

物件価格3,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101420-0012653

所在地	周辺地図大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目
交通	阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩2分
その他交通	地下鉄御堂筋線　西田辺駅まで徒歩18分
間取	3SLDK
土地面積	80.54m²(公簿)
建物面積	91.13m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1981年01月
駐車スペース	空有	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	40％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 私道間口2m )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	準防火風致景観法 ■駐車台数は車種による※車庫面積：15m2※Ｓ＝納戸※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません。※本物件の前面道路は建築基準法上の道路としての扱いを受けておらず、接道義務を満たしていないため、現状再建築不可となります。再建築の際は特定行政庁の法第43条第2項2号の許可が必要です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立晴明丘南小学校 (500m)、大阪市立阪南中学校 (550m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　帝塚山店: 住所：大阪府大阪市住吉区帝塚山中１丁目5-29
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：06-6676-0298
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1014200012653／自社管理番号：61193018000

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

大阪市東淀川区豊里6丁目
■おすすめポイント■ ・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅より徒歩8分・南東向きの為、日当たり良好です・駐車4台可・玄関/ＬＤＫ/洗面化粧台/トイレ2ヵ所有り・二世帯住宅にもおすすめです！
Osaka Metro今里筋線だいどう豊里駅徒歩8分
3,780万円
土地：96.1m²
建物：171.81m²
間取：3LDK