情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

土地大津市国分１丁目

JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩24分

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所在地
大津市国分１丁目
土地面積
156.55m²
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格780万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津北店

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建築条件付き約47．35坪の物件です。全室収納付き・3ＬＤＫの建物参考プランをご用意致しました。マイホーム建築の際にお役立て下さい。尚、建物プランは一例です。プランはお客様が自由に変更できます。

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物件価格780万円

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津北店
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物件詳細情報

物件No.0101416-0009797

所在地 滋賀県大津市国分1丁目
交通 JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩24分
その他交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩19分
土地面積 156.55m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 付
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 6m 公道 間口8.9m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 盛土規制法 第2種高度地区 景観法
ＪＲ・京阪の2ＷＡＹアクセス可／前道幅員約6ｍ／建物参考プラン価格30690000円(税込):木造2階建、1階50.51平米、2階43.88平米(インナーバルコニー含む)、延床面積94.39平米(約28.55坪)　別途、地盤改良費・外構工事費要す／建物プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます／司法書士指定有
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立晴嵐小学校 (1,000m)、大津市立北大路中学校 (950m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津北店
住所：滋賀県大津市本堅田５丁目15番15号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：077-571-3571
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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