情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅枚方市渚栄町　中古戸建

京阪本線御殿山駅徒歩10分

物件画像

価格1,780万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　枚方店

◇令和8年3月リフォーム完成済！4ＬＤＫ＋シャッター付き車庫が1台分あるお家◇南東角地につき日当たり・通風良好です！京阪本線「御殿山」駅まで徒歩10分の好立地！季節物もすっきり片付くロフト付きです。

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◇令和8年3月リフォーム完成済！4ＬＤＫ＋シャッター付き車庫が1台分あるお家◇

間取・区画

物件価格1,780万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101415-0015893

所在地	周辺地図大阪府枚方市渚栄町
交通	京阪本線御殿山駅徒歩10分
その他交通	京阪本線牧野駅徒歩20分
間取	4LDK
土地面積	44.55m²(公簿)
建物面積	93.92m²
構造・規模	木造／3階建	築年月	1996年07月
駐車スペース	空有 (1台)	セットバック	無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 4m 私道 ) ( 東 4m 私道 )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	第2種高度地区準防火宅地造成等工事規制区域【令和8年3月リフォーム完成済】キッチン新調/洗面台・給湯器取替/浴室再生工事/クロス張替（ＬＤＫ、3階各洋室、廊下、階段、洗面所、トイレ）/ＣＦ貼替(洗面所、トイレ)/畳表替/襖・天袋貼替/障子張替/照明器具取付/ＴＶモニターホン取替/玄関ポスト取替〇1台分駐車可（幅：約2．5ｍ/奥行：約5．8ｍ/高さ：約2．1ｍ）〇1階建物面積に車庫部分約14．5m2含みます。〇建ぺい率・容積率超過しています。

こだわり項目: 角地; 南道路; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; 温水洗浄便座; 出窓; ロフト付き; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	枚方市立殿山第一小学校 (400m)、枚方市立第一中学校 (400m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　枚方店: 住所：大阪府枚方市大垣内町１丁目1番3号阪本ビル1階2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：072-845-2981
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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