情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅東近江市沖野３丁目

近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩33分

物件画像

所在地
東近江市沖野３丁目
土地面積
145m²
建物面積
103.2m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2012年03月

価格2,280万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店

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リフォーム渡し(令和8年6月末完了予定)エコキュート・ＩＨコンロ新調、壁天井クロス貼替(LDK・洗面)、壁クロス貼替(2階洋室7帖※納戸含)、CF貼替(洗面・1・2Fトイレ)、和室畳表替・障子襖貼替、駐車場拡張工事

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物件価格2,280万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0101399-0011545

所在地 滋賀県東近江市沖野3丁目
交通 近江鉄道近江本線 八日市駅 徒歩33分
その他交通 近江鉄道八日市線 八日市駅 バス21分 沖野中央下車 徒歩2分
間取 4SLDK(（Ｓ：納戸）)
土地面積 145m²(公簿)
建物面積 103.2m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2012年03月
駐車スペース 空有 (3台) 用途地域 工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北東 10.6m 公道 間口8.9m ) ( 南東 4.5m 私道 間口7.5m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 都市計画道路有
■設備延長10年保証付／エコキュート、ＩＨクッキングヒーター■駐車3台可（※駐車場拡張工事後の台数となり駐車台数は車種による）■司法書士指定有■敷地北東側一部が都市計画道路にかかっており再建築の際、都市計画法53条の許可要■八日市南小学校歩4分■ＧＥＮＫＹ歩3分■ウエルシア歩4分■オール電化■角地■南東向きバルコニー※家具・調度品は売買対象に含まれません※掲載中の写真はリフォーム前の写真となります
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オール電化
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東近江市立八日市南小学校 (280m)、東近江市立聖徳中学校 (1,630m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店
住所：滋賀県近江八幡市桜宮町210-1　桜宮ハイツ1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-525
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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