情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

土地東近江市瓜生津町

近江鉄道近江本線八日市駅バス27分瓜生津下車徒歩9分

物件画像

価格7,980万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店

●現状渡し（建物有り：元ホテル）　●国道307号線に面しています　●道路幅員約14ｍー約16．6ｍ　●接面約122．3ｍ　●有効宅地面積約2387平米（約772．06坪）

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外観

間取・区画

物件価格7,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101399-0011543

所在地	周辺地図滋賀県東近江市瓜生津町
交通	近江鉄道近江本線八日市駅バス27分瓜生津下車徒歩9分
その他交通	近江鉄道近江本線長谷野駅 6.6km
土地面積	2842.02m²(公簿)
用途地域	無指定	地勢	傾斜地
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 14m 公道間口122m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	盛土規制法景観法土壌汚染対策法、都市再生特別措置法、公拡法、地役権 ■土地面積公簿2842.02平米の一部に計画道路有（公拡法の届出・許可後契約）　■高圧線下につき敷地南側約333平米部分建物等の建築不可、また前述敷地の南側約122平米が分断地となり建築不可、合計約455平米建築不可■市街化調整区域につき原則建物建築不可。ただし都計法29条又は43条の許可の取得により建築可。なお都計法許可を取得する為に都計法34条9号等の要件を要す。許可要件により敷地の面積要件があり分筆登記要す。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店: 住所：滋賀県近江八幡市桜宮町210-1　桜宮ハイツ1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-525
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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