情報更新日：2026/07/04　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅近江八幡市日吉野町

JR東海道・山陽本線近江八幡駅徒歩17分

物件画像

価格3,680万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店

●令和5年2月建築●太陽光発電発電付●ＬＤＫ約24帖●リビング階段（アイアンスケルトン）●キッチン横にパントリーあり●1階にＷＩＣ・SICあり●玄関手洗いあり●車庫スペースあり

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外観

間取・区画

物件価格3,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101399-0011436

所在地	周辺地図滋賀県近江八幡市日吉野町
交通	JR東海道・山陽本線近江八幡駅徒歩17分
その他交通	近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩16分
間取	3LDK
土地面積	205.13m²(公簿)
建物面積	114.56m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2023年02月
駐車スペース	空有 (2台)	用途地域	無指定
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 12m 公道間口10m )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	■駐車台数は車種による　■建物面積とは別に車庫スペース部分約13．76平米あり　■都市計画法34条11号指定区域内　■家具・調度品は売買対象に含まれません

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 床下収納; ウォークインクローゼット; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	近江八幡市立桐原東小学校 (1,280m)、近江八幡市立八幡西中学校 (3,370m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店: 住所：滋賀県近江八幡市桜宮町210-1　桜宮ハイツ1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-525
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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