情報更新日：2026/07/04　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅近江八幡市安土町常楽寺

JR東海道・山陽本線安土駅徒歩6分

物件画像

価格2,500万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店

●平成19年5月頃リフォーム済／風呂・トイレ交換、ＬＤＫ部分増築、玄関（玄関扉交換・タイル貼替・クロス貼替）、2階和室3室洋室に変更●敷地約281．57坪●ＬＤＫ約23帖●作業動線の短いII型キッチン

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外観

間取・区画

物件価格2,500万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101399-0011364

所在地	周辺地図滋賀県近江八幡市安土町常楽寺
交通	JR東海道・山陽本線安土駅徒歩6分
その他交通	JR東海道・山陽本線近江八幡駅 3.8km
間取	7SLDK(（Ｓ：納戸）)
土地面積	930.83m²(公簿)
建物面積	230.33m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1975年01月
駐車スペース	空有 (6台)	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 3.4m 公道間口29.9m )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	農地法 ■ＬＤ床暖房あり　■駐車6台可（駐車台数は車種による）　■再建築時セットバック要す　■農地転用許可要す　■築年月/昭和50年月日不詳建築、平成21年6月増築　■建物構造/木・鉄骨造かわらぶき2階建　■離れ2棟あり/(1)居宅：木造かわらぶき平家建、44．12平米、昭和47年月日不詳建築、(2)物置：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、9．30平米、平成21年6月建築　■家具・調度品は売買対象に含まれません

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; エアコン; 床暖房; IHコンロ; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	近江八幡市立安土小学校 (520m)、近江八幡市立安土中学校 (1,820m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　近江八幡店: 住所：滋賀県近江八幡市桜宮町210-1　桜宮ハイツ1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-525
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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