情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅近江八幡市北之庄町

JR東海道・山陽本線近江八幡駅バス19分ヴォーリズ記念病院前下車徒歩2分

物件画像

価格2,480万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津店

住友林業施工の家！角地物件です！3ＳＬＤＫの間取りで駐車スペース2台分ございます（車種によります）！お気軽にお問い合わせください！

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外観

間取・区画

物件価格2,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101396-0011466

所在地	周辺地図滋賀県近江八幡市北之庄町
交通	JR東海道・山陽本線近江八幡駅バス19分ヴォーリズ記念病院前下車徒歩2分
その他交通	近江鉄道八日市線近江八幡駅バス19分ヴォーリズ記念病院前下車徒歩2分
間取	3SLDK(（S：納戸）)
土地面積	172.29m²(公簿)
建物面積	116.34m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2012年11月
駐車スペース	空有 (2台)	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 6m 公道間口10.4m ) ( 東 12.1m 公道間口13.9m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	売主の契約不適合責任免責/カースペース2台分有り（車種によります。車庫証明の可能台数ではありません）、約4ｍ×約10ｍ※住友林業施工の家※太陽光発電システム（自己消費専用）・エネファーム付き

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; ウォークインクローゼット; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	近江八幡市立八幡小学校 (2,400m)、近江八幡市立八幡中学校 (1,480m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津店: 住所：滋賀県大津市京町２丁目5番10号大津神港ビルヂング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：077-526-8880
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1013960011466／自社管理番号：61224854000

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

彦根市大薮町
・北東側建物はH1年12月築、南西側はH14年4月築・H29年3月頃　外壁塗装済・R6年12月頃　ベランダ防水工事済・登記手続きは、弊社指定の司法書士事務所にてお願いいたします。
JR東海道・山陽本線彦根駅 3.9km
2,180万円
土地：879.59m²
建物：281.64m²
間取：5LDK