情報更新日：2024/05/14　情報有効期限：2024/05/27

中古住宅大津市桜野町２丁目

JR湖西線大津京駅徒歩4分

物件画像

価格4,680万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津店

投資用物件をお探しの方に！オーナーチェンジ物件：年間予定賃料収入 1980000円、表面利回り約4.23％です！ＪＲ「大津京駅」徒歩4分の立地です！平成30年1月改装済：外壁塗装、屋根葺き替え、カーゲート交換

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外観

間取・区画

物件価格4,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0101396-0008132

所在地	周辺地図滋賀県大津市桜野町2丁目
交通	JR湖西線大津京駅徒歩4分
その他交通	京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩8分
間取	4SLDK(（Ｓ：納戸）)
土地面積	188.9m²(公簿)
建物面積	153.19m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1991年04月
駐車スペース	空有 (1台)	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	賃貸中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 6m 公道間口10.1m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	第3種高度地区投資用物件：年間予定賃料収入 1980000円、現況表面利回り約4.23％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。平成30年1月改装済：外壁塗装、屋根葺き替え、カーゲート交換

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大津市立志賀小学校 (1,400m)、大津市立皇子山中学校 (700m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　大津店: 住所：滋賀県大津市京町２丁目5番10号大津神港ビルヂング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第006880号
電話番号：077-526-8880
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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