情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅大塚2丁目中古戸建

東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分

物件画像

所在地
文京区大塚2丁目
土地面積
45.5m²
建物面積
62.83m²
間　取
2LDK
築年・入居
1960年07月

価格8,000万円

［取扱会社］株式会社ケーコーポレーション　本店

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現況、賃貸中！想定年間収入2 100 000円　護国寺駅徒歩4分、3駅2路線利用可能！周辺には買い物施設・公園・病院など揃っていおり、交通・生活利便性の高い立地です！

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物件価格8,000万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100458-0045533

所在地 東京都文京区大塚2丁目
交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩9分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階),洋室 12.3帖(2階),洋室 10.4帖(3階),※3F部分未登記)
土地面積 45.5m²(公簿)
建物面積 62.83m² 内法
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1960年07月 駐車スペース 空無
セットバック 4.7㎡ 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 3.2m 私道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 22m第三種高度地区/日影規制4h-2.5h(4m)
〇表面利回り約2.625％/月額賃料175 000円/年間賃料2 100 000円 〇2018年3月リノベーション：3口ガスコンロ・浴室・温水洗浄便座・洗面化粧台・洗濯パン・天井・壁クロス全室新規貼替・TVモニタ付インターフォン等 ※契約不適合免責・3F部分未登記・現況引渡し オーナー様から、直接、ご依頼を受けた物件です。お電話頂けると、お話が早く進みます。ご希望の際は、お気軽にお問合せ下さい。
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
出窓
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 文京区立青柳小学校 (671m)、文京区立音羽中学校 (876m)
買物施設 コンビニ (610m)、スーパー (402m)
その他の施設 総合病院 (945m)、公園 (454m)、まなびの森保育園 (523m)

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［取扱会社］株式会社ケーコーポレーション　本店
住所：東京都文京区白山１丁目33-19
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(9)第54460号
電話番号：03-6865-1151
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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