情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

新築一戸建て八王子市石川町　全7棟　新築分譲住宅 1号棟

JR八高線 小宮駅 徒歩16分

物件画像

所在地
八王子市石川町
土地面積
130.01m²
建物面積
103.51m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格4,680万円(税込)

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全7棟の開発分譲地♪新設された道路はお車の通り抜けもなくご安心です！安心・安全の「長期優良住宅・住宅性能評価」取得！物件の詳細などお気軽にお問い合わせくださいませ。

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外観
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1号棟　外観　【八王子市石川町】

間取・区画

  • 間取り

    1号棟　間取図　【八王子市石川町】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100098-0104513

所在地 東京都八王子市石川町
交通 JR八高線 小宮駅 徒歩16分
その他交通 JR八高線 北八王子駅 徒歩20分
間取 4LDK(＋WIC)
土地面積 130.01m²(実測)
建物面積 103.51m²
総戸数 7戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 113.7m²
私道負担割合 1/7 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC100804号 地目 畑
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 三方 ( 西 5.5m 公道 ) ( 北 2.9m 公道 ) ( 南 4.5m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法　航空法　農地法　宅地造成等規制法　文化財保護法　敷地内に電柱有　西側公道5.5ｍ、北側公道2.9ｍはセットバック後の幅員です　近隣に谷地川有
●南側×西側×北側の開放的な三方角地　
●ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。　
●JR八高線「小宮」駅 徒歩16分　
●クリーンな太陽エネルギーを活かす太陽光発電システムを搭載　
●キッチンには家事時間を短縮する食洗機付き　
●来客時にも便利な駐車2台可能（車種による）　
●浴室換気乾燥暖房機付きの為、冬も快適、入浴後もカラッと乾燥し、カビの発生を抑えます。　
●繰り返す地震に効果を発揮する制震ダンパーが標準装備！地震の揺れからご家族を守ります。　
●長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた長期優良住宅♪　
こだわり項目
低層住宅地
南道路
長期優良住宅認定通知書
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立小宮小学校 (940m)、八王子市立石川中学校 (920m)
買物施設 コンビニ (530m)、スーパー (1,430m)、ドラッグストア (1,470m)
その他の施設 公園 (1,120m)

周辺施設ギャラリー

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住所：東京都西東京市田無町４丁目16-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
電話番号：0120-799-108
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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