情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

新築一戸建て練馬区下石神井3丁目　全9棟　新築分譲住宅 9号棟

西武池袋線 石神井公園駅 徒歩17分

物件画像

所在地
練馬区下石神井３丁目
土地面積
82.05m²
建物面積
85.28m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年12月

価格7,280万円(税込)

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西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩17分◎繰り返す地震に効果を発揮する制震ダンパーが標準装備！地震の揺れからご家族を守ります。リビングに床暖房があるので足元ぽかぽか、家族の集まる空間を暖めます。

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外観
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完成予想図（外観）　【練馬区下石神井3丁目】

間取・区画

  • 間取り

    9号棟　間取図　【練馬区下石神井3丁目】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,280万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100098-0104442

所在地 東京都練馬区下石神井3丁目
交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩17分
その他交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩13分
間取 2SLDK(+パントリー、ルーフバルコニー)
土地面積 82.05m²(実測)
建物面積 85.28m²
総戸数 9戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年12月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 132.4m²
私道負担割合 1/9 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第26UDI1T建00545号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2027年01月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 6m 公道 ) ( 西 5m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 練馬大泉石神井土地区画整理事業　最低敷地面積75平米　宅地造成等工事規制区域
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
制震構造
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
全居室収納
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立下石神井小学校 (190m)、練馬区立石神井南中学校 (410m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター
住所：東京都西東京市田無町４丁目16-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
電話番号：0120-799-108
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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