情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て練馬区西大泉5丁目　全1棟　新築分譲住宅 1号棟

西武池袋線 保谷駅 徒歩18分

物件画像

所在地
練馬区西大泉５丁目
土地面積
114.85m²
建物面積
106.96m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格7,599万円(税込)

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外観　【練馬区西大泉5丁目】

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物件価格7,599万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100098-0103748

所在地 東京都練馬区西大泉5丁目
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩18分
その他交通 西武新宿線 東伏見駅 バス6分 保谷駅南口下車 徒歩19分
間取 4LDK(＋備蓄倉庫、WIC×2)
土地面積 114.85m²(公簿)
建物面積 106.96m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建14183号 地目 山林
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 5m 公道 ) ( 東 4.5m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法　私道持分無し（通行掘削有）　建ぺい率角地のため60％に緩和　地区計画区域内(放射7号線西大泉・大泉学園町地区)　土地区画整理事業を施工すべき区域(53条許可あり)　
◆おすすめ設備仕様◆
・リビングは広々約19帖あり　
・ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。　
・浴室は換気・乾燥・暖房機付きで、入浴前も入浴後も快適です。　
・キッチンには家事時間を短縮する食洗機付き　
◆駐車スペース◆
来客時にも便利な駐車2台可能（車種による）
◆アクセス◆
西武池袋線『保谷』駅 徒歩18分
西武新宿線『東伏見』駅 バス6分「保谷駅南口」停歩19分
JR中央線『吉祥寺』駅 バス36分「保谷駅南口」停歩19分
◆ライフインフォメーション◆
・練馬区立大泉第四小学校より徒歩約9分(約700m)
・練馬区立大泉西中学校より徒歩約13分(約1000m)
●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立大泉第四小学校 (660m)、練馬区立大泉西中学校 (990m)
買物施設 コンビニ (630m)、スーパー (1,090m)、ドラッグストア (870m)
その他の施設 公園 (800m)

周辺施設ギャラリー

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住所：東京都西東京市田無町４丁目16-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
電話番号：0120-799-108
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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