情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て小金井市梶野町4丁目　全2棟　新築分譲住宅 2号棟

JR中央線 東小金井駅 徒歩10分

物件画像

所在地
小金井市梶野町４丁目
土地面積
81.9m²
建物面積
64.8m²
間　取
1SLDK
築年・入居
2026年10月

価格6,180万円(税込)

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JR中央線「東小金井」駅まで徒歩10分と通勤・通学に便利な立地となっております。

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外観
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2号棟　外観　【小金井市梶野町4丁目】

間取・区画

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    2号棟　間取図　【小金井市梶野町4丁目】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,180万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100098-0103423

所在地 東京都小金井市梶野町4丁目
交通 JR中央線 東小金井駅 徒歩10分
その他交通 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩21分
間取 1SLDK(＋ロフト)
土地面積 81.9m²(実測)
建物面積 64.8m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年10月 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建14234号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年11月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 5m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 下水道処理区域　宅地造成等工事規制区域　
●JR中央線「東小金井駅」より徒歩10分　
●1階よりも光が差し込みやすい2階にリビングを設置することで、明るいリビングを実現！
●カウンターキッチン越しでの会話が、家族団らんのスタートです。　　
●さまざまな用途に利用できるロフトつき　
●お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです。ぜひ一度お客様の目でご覧ください。
●周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。
営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。　
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
ロフト付き
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小金井市立小金井第三小学校 (490m)、小金井市立緑中学校 (580m)

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［取扱会社］株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター
住所：東京都西東京市田無町４丁目16-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
電話番号：0120-799-108
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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