情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て練馬区大泉学園町8丁目　全2棟　新築分譲住宅 A号棟

西武池袋線 大泉学園駅 バス9分 西長久保下車 徒歩6分

物件画像

所在地
練馬区大泉学園町８丁目
土地面積
131.73m²
建物面積
99.05m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格6,990万円(税込)

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長期優良住宅の全2棟になります。 1階LDK＋水回りで家事同線もよく、生活しやすい間取です。 完成施工例物件と合わせてご案内させて頂きますので お気軽にお問合せ下さい。

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外観
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A号棟　外観　【練馬区大泉学園町8丁目】

間取・区画

  • 間取り

    A号棟　間取図　【練馬区大泉学園町8丁目】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,990万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100098-0103112

所在地 東京都練馬区大泉学園町8丁目
交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス9分 西長久保下車 徒歩6分
その他交通 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 バス12分 長久保下車 徒歩4分
間取 4LDK(+WIC)
土地面積 131.73m²(実測)
建物面積 99.05m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-00946-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 5.4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法　重要土地等調査法　都市計画施設あり（練馬大泉石神井付近土地区画整理事業）　風致地区　面積規制あり　前面道路上に電柱有
●来客時や駐輪スペースとしても利用可能なカースペース2台可（車種による） 　
●ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。　
●運転、駐車が苦手な方にも嬉しい前面道路約5.4m！　
●使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、
毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。　
●家族との会話も弾む対面式キッチン　
●防犯に役立つTVモニター付インターフォン　
●いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備　
●ゆったり1坪サイズの浴室で1日の疲れをリセット　
●温水洗浄機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。　
●南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、
お洗濯物もよく乾きます。　
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
全居室収納
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立大泉学園桜小学校 (660m)、練馬区立大泉学園桜中学校 (720m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (870m)、ドラッグストア (550m)

周辺施設ギャラリー

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住所：東京都西東京市田無町４丁目16-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
電話番号：0120-799-108
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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