情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て練馬区下石神井4丁目　全4棟　新築分譲住宅 B号棟

西武新宿線 上井草駅 徒歩4分

物件画像

所在地
練馬区下石神井４丁目
土地面積
86.87m²
建物面積
95.89m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年04月

価格8,790万円(税込)

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西武新宿線「上井草」駅より僅か徒歩4分の好立地♪ 税制面で優遇の大きな「長期優良住宅」認定物件です！ それぞれ間取り設計が異なりますので、ライフスタイルに合ったものをお選びくださいませ♪

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外観
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B号棟　外観　【練馬区下石神井4丁目】

間取・区画

  • 間取り

    B号棟　間取図　【練馬区下石神井4丁目】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,790万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100098-0102608

所在地 東京都練馬区下石神井4丁目
交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
その他交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
間取 2SLDK(+S)
土地面積 86.87m²(実測)
建物面積 95.89m²
総戸数 4戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 7.8m²
私道負担割合 1/3 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-13641-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 3.8m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 建ぺい率＋上限10％（準耐火構造）　車庫部分9.15平米は建物面積に含む　南側3.8ｍ道路に接道
●会話の弾む対面キッチンは自然とご家族の中心に。家族団らんの時間が増えることでしょう。　
●各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。　
●家族が揃って食事できるゆとりある大きさのLDK約16.5帖　　
●TVモニター付きインターホンのため訪問者がひと目で分かります　
●納戸は窓が控えめで日光の影響を受けにくく、洋服や本の日焼けを気にせず保管することができます。
●見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・
そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
全居室収納
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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住所：東京都西東京市田無町４丁目16-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
電話番号：0120-799-108
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1000980102608／自社管理番号：1NM1139134002

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