情報更新日：2026/05/27　次回更新予定日：2026/06/16

新築一戸建て杉並区宮前117　No.2

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩13分

「杉並区宮前117　No.2」物件画像

所在地
杉並区宮前１丁目
土地面積
92.77m²
建物面積
108.3m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年6月

価格5,980万円(税込)

［取扱会社］Saikyo Estate 株式会社

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TEL:0120-40-6622
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：33000347991】

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現地外観写真【撮影日】2026/05/25

間取・区画

  • 1/2間取り

    図面と異なる場合は現況を優先

  • 2/2全体区画図

    図面と異なる場合は現況を優先

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5,980万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］Saikyo Estate 株式会社
TEL:0120-40-6622
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【物件番号：33000347991】

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物件詳細情報

物件No.33000347991

所在地 東京都杉並区宮前１丁目
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩13分
間取 3LDK +1S
土地面積 92.77m² 実測
建物面積 108.3m² 実測
総戸数 全2棟／今回販売1棟 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2026年6月 建物現況 建築中
建築確認番号 第BNV確済25-440号 駐車スペース あり(車庫)
引き渡し可能年月 2026年07月下旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 権利種類 旧法賃借権
借地料31062円/月
接道 南側14M公道に接道 小学校区 杉並区立久我山小学校（900m）
中学校区 杉並区立宮前中学校（600m） 取引態様 媒介
設備 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、シャンプードレッサー、フローリング、火災警報器（報知機）
備考・制限等 準防火地域 分割規制 日影規制 建物面積：1階車庫面積約8.07平米含 売買契約前に買主の身上書を提出し、地主様の承諾を要します。買主負担による更新料有(2025年4月30日から引渡日までを日割り計算)
こだわり項目
複層ガラス
LDK15帖以上
全居室収納
ウォークインクローゼット
食器洗浄機
浴室乾燥機
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
温水洗浄便座
カウンターキッチン
トイレ2ヶ所
全居室フローリング
浄水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］Saikyo Estate 株式会社
TEL:0120-40-6622
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：33000347991】
住所：東京都三鷹市野崎1-8-16
営業時間：AM9:00～PM8:00　定休日：毎週水曜日
電話番号：0120-40-6622　免許番号：東京都知事(2)104660号

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