情報更新日：2026/06/02　次回更新予定日：2026/06/16

新築一戸建てさいたま市中央区下落合10期　1号棟

京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩5分

「さいたま市中央区下落合10期　1号棟」物件画像

所在地
さいたま市中央区下落合２丁目
土地面積
80.41m²
建物面積
129.41m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年7月

価格8,748万円(税込)

［取扱会社］株式会社エステート白馬 南浦和店

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TEL:0120-934-879
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：33000342674】

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 8,748万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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【物件番号：33000342674】

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物件詳細情報

物件No.33000342674

所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目
交通 京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩5分
埼京線「与野本町」駅徒歩13分
埼京線「北与野」駅徒歩15分
間取 4LDK (LDK18.5帖、洋室9.5帖、洋室5.8帖、洋室5.3帖、洋室5帖) +1S
土地面積 80.41m² 公簿 (私道10.31m²別に有)
建物面積 129.41m² 実測
総戸数 全1棟／今回販売1棟 構造・規模 木造 3階建て
築年・入居 2026年7月 建物現況 建築中
建築確認番号 第KBI-YKH25-10-3456号 駐車スペース あり(車庫)
引き渡し可能年月 2026年07月中旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 南側4M私道に接道 小学校区 さいたま市立下落合小学校（900m）
中学校区 さいたま市立与野東中学校（650m） 取引態様 媒介
設備 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
備考・制限等 法第22条区域 宅地造成工事規制区域 日影規制4h-2.5h4m 容積率：前面道路幅員制限 公簿売買
こだわり項目
複層ガラス
LDK15帖以上
ウォークインクローゼット
食器洗浄機
浴室乾燥機
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
全居室フローリング
浄水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社エステート白馬 南浦和店
TEL:0120-934-879
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【物件番号：33000342674】
住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2-38-1
営業時間：9:30～18:30　定休日：年中無休
電話番号：0120-934-879　免許番号：国土交通大臣免許(6)第5817号

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