情報更新日：2026/06/08　次回更新予定日：2026/06/23　取引条件有効期限：2026/06/23

新築一戸建て練馬区下石神井3丁目　全9棟　新築分譲住宅

西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩17分

「練馬区下石神井3丁目　全9棟　新築分譲住宅」物件画像

所在地
練馬区下石神井３丁目
土地面積
82.01m²〜93.64m²
建物面積
77.31m²〜85.28m²
間　取
1SLDK
築年・入居
2026年12月

価格6,680万円(税込)
〜7,280万円(税込)

［取扱会社］株式会社藤和ハウス　大泉学園店

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:0120-585-108
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：30000753053】

現地販売会開催情報2026年6月13日(土)〜2026年6月21日(日)

◆急行が停車する西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩17分！　 ◆全9棟の新築分譲住宅をご紹介！ ◆制震ダンパーを標準装備し、繰り返す地震に強い住宅です ◆スカイバルコニーでプライベート空間も充実 ◆ウォークインクローゼットでお部屋がスッキリ片付きます ～lifeinformation～ ・セブン-イレブン 練馬下石神井３丁目店まで徒歩約4分 ・全日食チェーンあかしや真野商店まで徒歩約3分 ・下石神井小学校まで徒歩約3分 ・練馬区立下石神井第三保育園まで徒歩約6分 色々物件をご覧になっても、どこかピンとこない方 ぜひ一度お気軽にお問い合わせ下さい！ 大泉学園店フリーダイヤル【0120-585-108】まで！

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物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。　【練馬区下石神井３丁目】

間取・区画

  • 1/5全体区画図

    全体区画図　【練馬区下石神井３丁目】

  • 2/5間取り

    3号棟　間取図　【練馬区下石神井３丁目】

  • 3/5間取り

    6号棟　間取図　【練馬区下石神井３丁目】

  • 4/5間取り

    8号棟　間取図　【練馬区下石神井３丁目】

  • 5/5間取り

    9号棟　間取図　【練馬区下石神井３丁目】

担当スタッフより
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩17分◎繰り返す地震に効果を発揮する制震ダンパーが標準装備！地震の揺れからご家族を守ります。リビングに床暖房があるので足元ぽかぽか、家族の集まる空間を暖めます。

設備・仕様

  • その他設備

    カップボード カップボード付きで収納もバッチリ！家事がはかどりそうですね。

  • その他設備

    食器洗浄乾燥機 キッチンには家事時間を短縮する食洗機付き

  • 構造・工法・仕様 3

    制震ダンパー 地震の揺れ自体を低減しダメージを抑える制震ダンパーを標準装備。繰り返しの揺れにも強いため、余震による建物の被害も受けにくくできます。

  • 構造・工法・仕様 4

    全窓Low-e複層ガラス 遮熱性の高いLow‐E複層ガラスを採用、夏冬の冷暖房効率を高めます。

  • 構造・工法・仕様 5

    ルーフバルコニー／1・8・9号棟のみ 屋上バルコニーでバーベキューを楽しんだり、夏の暑い時期にはお子様のプールも使えます。

  • 構造・工法・仕様 6

    ウォークインクローゼット／2・4・7・8号棟 ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。

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  • その他設備

    床暖房 乾燥しすぎず、埃も舞わずハウスダストが少ないクリーンな室内をキープする床暖房。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6,680万円〜7,280万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　大泉学園店
TEL:0120-585-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000753053】

【無料】お問い合わせ、資料請求

物件詳細情報

物件No.30000753053

所在地 東京都練馬区下石神井３丁目
交通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩17分
西武新宿線「上井草」駅徒歩13分
中央線「荻窪」駅バス27分 バス停「禅定院前」停歩8分
間取 1SLDK～3LDK
土地面積 82.01m² ～ 93.64m² 実測 (私道14.71m²～14.71m²別に有)
建物面積 77.31m² ～ 85.28m² 実測
総戸数 全9棟／今回販売4棟 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2026年12月 建物現況 建築中
建築確認番号 第26UDI1T建00539号　他 駐車スペース あり
引き渡し可能年月 2027年01月 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域／第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50％／60％ 容積率 100％／200％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 南側6M公道に接道
東側5M私道に接道		 小学校区 練馬区立下石神井小学校（190m）
中学校区 練馬区立石神井南中学校（410m） 取引態様 媒介
設備 ガス：都市ガス 水道：公営 排水：下水
備考・制限等 【1NM1154427000】練馬大泉石神井土地区画整理事業　最低敷地面積75平米　宅地造成等工事規制区域　1号棟／角地緩和により建ぺい率が70％に緩和されます　3・7号棟／敷地内に用途境
こだわり項目
角地
整形地
LDK15帖以上
南向き
ウォークインクローゼット
食器洗浄機
浴室乾燥機
小学校800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年6月13日(土)〜2026年6月21日(日) 11:30〜16:00 ★☆予約制見学会開催！事前に必ずお問い合わせください☆★
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　大泉学園店
TEL:0120-585-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000753053】
住所：東京都練馬区東大泉4-15-17
営業時間：9:30～18:30　定休日：水曜日
電話番号：0120-585-108　免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号

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