情報更新日：2026/07/06　次回更新予定日：2026/07/23　取引条件有効期限：2026/07/23

新築一戸建て福岡市早良区梅林7丁目　全2棟　新築分譲住宅

福岡市地下鉄七隈線「梅林」駅 徒歩15分

「福岡市早良区梅林7丁目　全2棟　新築分譲住宅」物件画像

所在地
福岡市早良区梅林７丁目
土地面積
179.88m²〜225.26m²
建物面積
111.78m²〜112.17m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年7月

価格3,998万円(税込)
〜3,998万円(税込)

［取扱会社］株式会社藤和ハウス　福岡店

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:0120-305-108
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：30000751709】

現地販売会開催情報2026年7月1日(水)〜2026年7月31日(金)

●使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています　 ●充実した新たな生活を、「あったらいいな」がある、この地から始めてみませんか？鮮やかな青空と暮らすこの土地で・・・　 ●物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい　 ●見学はしたいけど、なかなか時間が取れない…そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。

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現場風景　【福岡市早良区梅林７丁目】

間取・区画

  • 1/3全体区画図

    全体区画図　【福岡市早良区梅林７丁目】

  • 2/3間取り

    1号棟　間取図　【福岡市早良区梅林７丁目】

  • 3/3間取り

    2号棟　間取図　【福岡市早良区梅林７丁目】

担当スタッフより
日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。お気軽にお問い合わせください。

設備・仕様

  • その他設備

    温水洗浄便座 温水洗浄機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。

  • その他設備

    浴室換気乾燥機 浴室換気乾燥機を使用すると浴室がジメジメしないので、お掃除が楽になるというメリットもございます！

  • その他設備

    1坪タイプユニットバス ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してあげて下さい。

  • その他設備

    対面キッチン 家事をしながらご家族との会話も楽しめる対面キッチン

  • その他設備

    全居室フローリング 全居室フローリングの新邸です！

  • その他設備

    浄水器 いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3,998万円〜3,998万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　福岡店
TEL:0120-305-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000751709】

【無料】お問い合わせ、資料請求

物件詳細情報

物件No.30000751709

所在地 福岡県福岡市早良区梅林７丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線「梅林」駅徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅徒歩24分
福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅徒歩25分
間取 4LDK～4LDK 1号棟＋WIC、納戸　2号棟＋WIC×3、ファミリークローク
土地面積 179.88m² ～ 225.26m² 実測
建物面積 111.78m² ～ 112.17m² 実測
総戸数 全2棟／今回販売2棟 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2026年7月 建物現況 建築中
建築確認番号 第KJH25-03306-1号　他 駐車スペース 2台可
引き渡し可能年月 2026年08月 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 東側4.5M公道に接道 小学校区 福岡市立野芥小学校（1610m）
中学校区 福岡市立梅林中学校（840m） 取引態様 媒介
設備 ガス：LPGガス 水道：公営 排水：下水
備考・制限等 【1SR1153293000】戸建住環境形成地区特別用途地区　宅地造成等工事規制区域　敷地延長部分は通行可です。隣地（対岸側）との間で覚書締結済みです
こだわり項目
LDK15帖以上
ウォークインクローゼット
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年7月1日(水)〜2026年7月31日(金) 10:30〜17:30 ★平日、土・日・祝日問わずご見学可能（定休日：火曜日　水曜日）★
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　福岡店
TEL:0120-305-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000751709】
住所：福岡県福岡市早良区小田部1-12-1
営業時間：9:30～18:30　定休日：火曜日・水曜日
電話番号：0120-305-108　免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号

【無料】お問い合わせ、資料請求