情報更新日：2026/06/08　次回更新予定日：2026/06/23　取引条件有効期限：2026/06/23

新築一戸建て小金井市梶野町4丁目　全2棟　新築分譲住宅

中央線「東小金井」駅 徒歩10分

「小金井市梶野町4丁目　全2棟　新築分譲住宅」物件画像

所在地
小金井市梶野町４丁目
土地面積
81.9m²〜83.31m²
建物面積
64.8m²〜66.42m²
間　取
1SLDK
築年・入居
2026年8月

価格6,180万円(税込)
〜6,480万円(税込)

［取扱会社］株式会社藤和ハウス　三鷹店

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:0120-686-108
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：30000751587】

現地販売会開催情報2026年6月13日(土)〜2026年6月21日(日)

◆設備・仕様◆ ・家族との会話も弾む対面式キッチン　 ・さまざまな用途に利用できるロフトつき　 ・キッチンの床下収納は、パントリー代わりのストック場所としても活用できます！　 ◆アクセス◆ JR中央線『東小金井』駅 徒歩10分 西武多摩川線『新小金井』駅 徒歩21分 ●お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです。ぜひ一度お客様の目でご覧ください。　 ●周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。 営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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現地写真　【小金井市梶野町４丁目】

間取・区画

  • 1/3全体区画図

    全体区画図　【小金井市梶野町４丁目】

  • 2/3間取り

    1号棟　間取図　【小金井市梶野町４丁目】

  • 3/3間取り

    2号棟　間取図　【小金井市梶野町４丁目】

担当スタッフより
JR中央線「東小金井」駅まで徒歩10分と通勤・通学に便利な立地となっております。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6,180万円〜6,480万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　三鷹店
TEL:0120-686-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000751587】

【無料】お問い合わせ、資料請求

物件詳細情報

物件No.30000751587

所在地 東京都小金井市梶野町４丁目
交通 中央線「東小金井」駅徒歩10分
西武多摩川線「新小金井」駅徒歩21分
中央線「武蔵小金井」駅徒歩25分
間取 1SLDK～2LDK
土地面積 81.9m² ～ 83.31m² 実測 (私道17.56m²別に有)
建物面積 64.8m² ～ 66.42m² 実測
総戸数 全2棟／今回販売2棟 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2026年8月 建物現況 建築中
建築確認番号 第25UDI1W建14234号　他 引き渡し可能年月 2026年08月下旬
国土法届出 不要 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
権利種類 所有権 接道 西側5M公道に接道
北側4M私道に接道
小学校区 小金井市立小金井第三小学校（385m） 中学校区 小金井市立緑中学校（375m）
取引態様 媒介   
設備 ガス：都市ガス 水道：公営 排水：下水
備考・制限等 【1KG1152706000】下水道処理区域　宅地造成等工事規制区域　1号地:角地緩和により建ぺい率50パーセントに緩和　前面道路に電柱及び標識あります。
こだわり項目
角地
小学校800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年6月13日(土)〜2026年6月21日(日) 11:00〜16:30 ＊☆予約制見学会開催！事前に必ずお問い合わせください☆＊
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　三鷹店
TEL:0120-686-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000751587】
住所：東京都武蔵野市中町1-20-2
営業時間：9:30～18:30　定休日：水曜日
電話番号：0120-686-108　免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号

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