情報更新日：2026/06/01　次回更新予定日：2026/06/16　取引条件有効期限：2026/06/16

新築一戸建て杉並区宮前1丁目　全4棟　新築分譲住宅

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分

「杉並区宮前1丁目　全4棟　新築分譲住宅」物件画像

所在地
杉並区宮前１丁目
土地面積
77.34m²〜80.7m²
建物面積
74.31m²〜80.18m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年6月

価格9,490万円(税込)
〜1億490万円(税込)

［取扱会社］株式会社藤和ハウス　荻窪店

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:0120-393-108
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：30000750570】

現地販売会開催情報2026年6月6日(土)〜2026年6月14日(日)

■設備仕様■ ・リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン　 ・使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、 毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。　 ・浄水器　 ・床暖房で足元ぽかぽか　 ・ゆったり1坪サイズの浴室で1日の疲れをリセット　 ・TVモニターインターフォン　 ・浴室乾燥機　 ・ウォシュレット付トイレ　 ■アクセス■ 京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅 徒歩10分 京王井の頭線『高井戸』駅 徒歩15分 京王井の頭線『久我山』駅 徒歩15分

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外観　1号棟【杉並区宮前１丁目】

間取・区画

  • 1/4全体区画図

    全体区画図　【杉並区宮前１丁目】

  • 2/4間取り

    1号棟　間取図　【杉並区宮前１丁目】

  • 3/4間取り

    2号棟　間取図　【杉並区宮前１丁目】

  • 4/4間取り

    4号棟　間取図　【杉並区宮前１丁目】

担当スタッフより
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物件価格 9,490万円〜10,490万円

頭金
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　荻窪店
TEL:0120-393-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000750570】

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物件詳細情報

物件No.30000750570

所在地 東京都杉並区宮前１丁目
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩15分
京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分
間取 2SLDK～3LDK 1号棟・2号棟・4号棟／＋ロフト　
土地面積 77.34m² ～ 80.7m² 公簿
建物面積 74.31m² ～ 80.18m² 実測
総戸数 全4棟／今回販売3棟 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2026年6月 建物現況 建築中
建築確認番号 第25UDI1W建13408号　他 駐車スペース あり
引き渡し可能年月 2026年07月下旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 南側5.1M公道に接道
東側4M公道に接道		 小学校区 杉並区立久我山小学校（650m）
中学校区 杉並区立宮前中学校（550m） 取引態様 媒介
設備 ガス：都市ガス 水道：公営 排水：下水
備考・制限等 【1SN1148766000】協定部分あり（2.3.4号棟）　路地状部分約23.96平米は土地面積に含む(3号棟)　下水道処理区域　宅地造成等工事規制区域　最低敷地面積70平米　
こだわり項目
南向き
小学校800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年6月6日(土)〜2026年6月14日(日) 10:30〜16:00 ★毎週【土・日・祝日】現地見学会開催★
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　荻窪店
TEL:0120-393-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000750570】
住所：東京都杉並区荻窪5-26-10
営業時間：9:30～18:30　定休日：水曜日
電話番号：0120-393-108　免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号

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