情報更新日：2026/06/07　次回更新予定日：2026/06/24　取引条件有効期限：2026/06/24

新築一戸建て八王子市宮下町　全12棟　新築分譲住宅

中央線「八王子」駅 バス19分 バス停「加住小学校」停歩1分

「八王子市宮下町　全12棟　新築分譲住宅」物件画像

所在地
八王子市宮下町
土地面積
135.04m²〜135.58m²
建物面積
95.58m²〜98.81m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年7月

価格2,480万円(税込)
〜2,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社藤和ハウス　八王子店

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:0120-179-108
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：30000749980】

●小中学校まで徒歩5分以内！ ●来客時や駐輪スペースとしても利用可能なカースペース2台可（車種による）　 ●家族の為に料理をしてくれる人を考えたカウンターキッチン。料理中も会話が弾みます。 　 ●隙間のないなめらかな人造大理石の一体型システムキッチン 　 ●幼い子供がいると汚れものが多く、いつでも洗濯物を干せるのが嬉しい浴室換気乾燥機！　 ●訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！ 　 ●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。

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外観　【八王子市宮下町】 ご家族ぞれぞれの思い出と、どこまでも広がる空を独り占め！晴れ渡った青空の袂に、暖かな光に包まれ四季折々の風を感じる、幸せの空間がここに。　

間取・区画

  • 1/7全体区画図

    全体区画図　【八王子市宮下町】

  • 2/7間取り

    1号棟　間取図　【八王子市宮下町】

  • 3/7間取り

    2号棟　間取図　【八王子市宮下町】

  • 4/7間取り

    3号棟　間取図　【八王子市宮下町】

  • 5/7間取り

    4号棟　間取図　【八王子市宮下町】

  • 6/7間取り

    5号棟　間取図　【八王子市宮下町】

  • 7/7間取り

    6号棟　間取図　【八王子市宮下町】

担当スタッフより
あきる野インターチェンジまで車で5分♪経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー公園と周辺環境もご案内致します。お気軽にお問い合わせください。

設備・仕様

  • その他設備

    対面式キッチン 対面式のカウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。

  • その他設備

    システムキッチン 使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。

  • 冷暖房・空調設備

    浴室乾燥機 浴室換気乾燥機を使用すると浴室がジメジメしないので、お掃除が楽になるというメリットもございます！

  • 防犯設備

    TVモニター付きインターホン 訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2,480万円〜2,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　八王子店
TEL:0120-179-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000749980】

【無料】お問い合わせ、資料請求

物件詳細情報

物件No.30000749980

所在地 東京都八王子市宮下町
交通 中央線「八王子」駅バス19分 バス停「加住小学校」停歩1分
中央本線「八王子」駅バス19分 バス停「加住小学校」停歩1分
八高線「八王子」駅バス19分 バス停「加住小学校」停歩1分
間取 3LDK～4LDK 1号棟／+テレワークスペース・WIC　2号棟／+畳コーナー　4号棟／+SIC　6・11号棟／+WIC　等
土地面積 135.04m² ～ 135.58m² 実測 (私道20.32m²～20.32m²別に有)
建物面積 95.58m² ～ 98.81m² 実測
総戸数 全12棟／今回販売6棟 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2026年7月 建物現況 建築中
建築確認番号 第25UDI1W建13017号　他 駐車スペース 2台可
引き渡し可能年月 2027年07月 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 東側5.2M公道に接道
北側4.5M私道に接道
南側4.5M私道に接道		 小学校区 八王子市立加住小中学校(小学部)小学校（240m）
中学校区 八王子市立加住小中学校(中学部)中学校（470m） 取引態様 媒介
設備 ガス：LPGガス 水道：公営 排水：下水
備考・制限等 【1HO1146592000】建ぺい率／1・6・7・12号棟のみ角地緩和のため50％　最低敷地面積120平米　宅地造成等工事規制区域　宮下・加住地区地区計画　景観法　都市再生特別措置法　文化財保護法　航空法　自然公園法　首都圏近郊緑地保全法　セットバック持ち分約94.4平米×各1／12　別途ルーフバルコニー面積（1号棟：約9.72平米、2号棟：約4.86平米、3号棟：約9.72平米、4号棟：9.72平米、5号棟：約8.51平米、6号棟：約7.29平米、7号棟：約9.72平米、8号棟：約4.85平米、9号棟：約8.51平米、11号棟：約7.29平米、12号棟：約7.29平米）
こだわり項目
角地
LDK15帖以上
南向き
ウォークインクローゼット
小学校800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社藤和ハウス　八王子店
TEL:0120-179-108
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000749980】
住所：東京都八王子市明神町4-11-5
営業時間：9:30～18:30　定休日：火曜日・水曜日
電話番号：0120-179-108　免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号

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