情報更新日：2024/05/06　次回更新予定日：2024/05/20　取引条件有効期限：2024/05/20

土地練馬区大泉学園町7丁目　全10区画　宅地分譲

西武池袋線「大泉学園」駅バス10分バス停「都民農園セコニック」停歩5分

「練馬区大泉学園町7丁目　全10区画　宅地分譲」物件画像

所在地: 練馬区大泉学園町７丁目
土地面積: 107.1m²〜119.93m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件なし
建ぺい率: 50％／60％
容積率: 100％／300％

価格3,380万円
〜4,080万円

［取扱会社］株式会社藤和ハウス　荻窪店

TEL:0120-393-108: 「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：30000719963】

現地販売会開催情報2024年5月3日(金)〜2024年5月12日(日)

◇◆フリースタイル分譲地で、個性あふれる住まいを実現いたしませんか？◆◇　・建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です。　・「夢は注文住宅！でも注文住宅って何から手をつければいいの？」　ぜひ藤和ハウスへ！　・注文住宅を建てたいけど、まだ建築会社が決まっていない方なども、お気軽にご相談下さい。・「デザインにはこだわりたいけど注文住宅は予算オーバー」という方は、ご要望に合わせて最適な建築会社をお選びいただける「ハウス会」、「ハウスメーカーで建てたいけど、どのハウスメーカーを選べば良いの？」という方には「セレシス」をご紹介可能です！：：LIFE　INFORMATION：：練馬区立大泉学園桜小学校まで徒歩約7分（約490m）　練馬区立大泉学園桜中学校まで徒歩約4分（約320m）

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練馬大泉学園北郵便局距離670m

接道状況および現場風景　【練馬区大泉学園町７丁目】物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。

間取・区画

全体区画図　【練馬区大泉学園町７丁目】見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。

担当スタッフより: 練馬区大泉学園町7丁目に、全10家族のための新しい街が誕生いたします！区立桜中学校が共に徒歩約4分など、徒歩圏内に生活施設が充実した住み良い立地です！まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3,380万円〜4,080万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社藤和ハウス　荻窪店: TEL:0120-393-108; 「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000719963】

物件詳細情報

物件No.30000719963

所在地	周辺地図東京都練馬区大泉学園町７丁目591-1
交通	西武池袋線「大泉学園」駅バス10分バス停「都民農園セコニック」停歩5分東武東上線「朝霞」駅バス12分バス停「新座総合技術高校」停歩4分
土地面積	107.1m² ～ 119.93m² 実測
総区画数	全10区画／今回販売8区画	用途地域	第一種低層住居専用地域／第一種住居地域
建ぺい率	50％／60％	容積率	100％／300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
現況	造成中	引き渡し可能年月	相談
権利種類	所有権	接道	東側5.73M公道に接道南側5.45M公道に接道北東側30M公道に接道
小学校区	練馬区立大泉学園桜小学校（490m）	中学校区	練馬区立大泉学園桜中学校（320m）
取引態様	媒介
設備	ガス：都市ガス水道：公営排水：下水
備考・制限等	【4NM1058584000】大泉風致地区　敷地内に用途境あり（1・2・3・4・5・6・7・8号地）　清掃施設持分あり（各区画2.65平米×1/10ずつ）　物件近隣に東京都道・埼玉県道108号東京朝霞線あり、隣接区画あり（1号地）　清掃施設に隣接（1号棟）　前面道路に電柱およびカーブミラーあり（8号地）　道路後退部分あり（練馬区に寄附採納予定）開発現場ではございません。開発総面積欄の数字は全区画の合計面積です。

こだわり項目: 角地; 始発駅; 小学校800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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現地販売会開催情報: 2024年5月3日(金)〜2024年5月12日(日) 10:30〜16:00 ★毎週【土・日・祝日】現地見学会開催★

［取扱会社］株式会社藤和ハウス　荻窪店: TEL:0120-393-108; 「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：30000719963】; 住所：東京都杉並区荻窪5-26-10
営業時間：9:30～18:30　定休日：水曜日
電話番号：0120-393-108　免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号