情報更新日：2026/06/02　次回更新予定日：2026/06/16　取引条件有効期限：2026/06/16

新築一戸建て【現 地 見 学 会】市川市菅野４丁目　新築戸建　全３棟

総武線「本八幡」駅 徒歩16分

「【現 地 見 学 会】市川市菅野４丁目　新築戸建　全３棟」物件画像

所在地
市川市菅野４丁目
土地面積
96.84m²〜98.19m²
建物面積
93.95m²〜96.38m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年9月

価格6,790万円(税込)
〜7,490万円(税込)

［取扱会社］株式会社慶和住宅

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:047-329-1800
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：20000456909】

現地販売会開催情報2026年6月6日(土)〜2026年6月7日(日)

京成本線「菅野」駅徒歩８分。スーパーや総合病院が近くにある暮らし便利な立地に全３棟の新築戸建が誕生します！
JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅も利用可能で都心へもアクセスしやすく通勤・通学も快適です。
建物は住宅性能表示制度の６項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
■省エネＢＥＬＳ
■最長３５年住宅保証システム
■フラット３５Ｓ利用可能
■地盤サポートシステム２０年保証
■安心無料定期点検

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現況更地です！建築条件なしですのでお好きなプランでどうぞ！

間取・区画

  • 全体区画図

原田　和幸

担当スタッフ原田　和幸より
【毎週土日祝日現地販売会を開催しています。お気軽にご来場ください】
本八幡駅徒歩圏。都心へのアクセス良好な立地。全区画95m2超のゆとりある敷地。穏やかな邸宅街・菅野エリアに建つ永住に値する理想の住まい。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
・東側公道
・住宅性能評価書Ｗ取得（設計・建設）
・スーパー徒歩3分で買物便利
・3路線4駅利用可能
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現地見学受付中。
資料請求からご案内まで、お気軽にお問合せください。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6,790万円〜7,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社慶和住宅
TEL:047-329-1800
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：20000456909】

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同現場内各棟情報

 物件写真価格土地面積
建物面積		間取物件情報ページ
1号棟 7,490万円 96.84m²
93.95m²		 4LDK 物件詳細へ
2号棟 6,790万円 98.19m²
96.38m²		 4LDK 物件詳細へ
3号棟 6,890万円 97.09m²
93.95m²		 4LDK 物件詳細へ

物件詳細情報

物件No.20000456909

所在地 千葉県市川市菅野４丁目
交通 総武線「本八幡」駅徒歩16分
都営新宿線「本八幡」駅徒歩12分
京成本線「菅野」駅徒歩8分
間取 4LDK～4LDK
土地面積 96.84m² ～ 98.19m² 公簿
建物面積 93.95m² ～ 96.38m²
総戸数 全3棟／今回販売3棟 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2026年9月 建物現況 建築中
建築確認番号 第26UDI1W建01530、他 駐車スペース 2台可(カースペース)
引き渡し可能年月 2026年9月上旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 東側4M公道に接道 小学校区 菅野小学校（1100m）
中学校区 市川第二中学校（1600m） 取引態様 媒介
設備 システムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、床下収納、ＴＶモニター付きインターホン、シャンプードレッサー、２４時間換気、温水洗浄機能付き便座、他
備考・制限等 ※仮測量につき面積に多少の増減が生じる場合がございます。
こだわり項目
閑静な住宅地
LDK15帖以上
BELS/省エネ基準適合(認定書あり)
床下収納
全居室収納
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付(新築時)
省エネ給湯器
システムキッチン
3口以上コンロ
パントリー(食器・食品の収納庫)
トイレ2ヶ所
温水洗浄便座
浴室乾燥機
追焚機能
浴室1坪以上
浴室に窓
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
バリアフリー仕様
TVモニタ付インターホン
24時間換気システム
保育園・幼稚園800m以内
スーパー400m以内
コンビニ400m以内
公園800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年6月6日(土)〜2026年6月7日(日) 10:00〜17:30 ［ 直接現地へご来場ください ］
カーナビでお越しの際は市川市菅野4-6-23付近を入力して下さい

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社慶和住宅
TEL:047-329-1800
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：20000456909】
住所：千葉県市川市市川2-2-11
営業時間：AM9:00～PM7:00　定休日：毎週水曜日
電話番号：047-329-1800　免許番号：千葉県知事免許(5)第14131号

【無料】お問い合わせ、資料請求

当社社有物件「KEIWA-TOWN」シリーズ大好評分譲中！！新築分譲住宅や土地から選べる宅地分譲など多数の物件を取り扱っております。是非、慶和住宅にご来店・ご連絡ください！