情報更新日:2026/06/01 次回更新予定日:2026/06/15
東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩4分
価格7,380万円(税込)
【4部屋+LDK】「梅島」駅徒歩4分、LDK15.1帖と広々、ルーフバルコニー・車庫付き。LDK床暖房他設備充実。
設備・仕様が分かるモデルハウス公開中!
■「梅島」駅徒歩4分、駅周辺には商業施設多数、生活便利な立地。
■6m公道面の整形地。車庫入れもラクラク
■建物35坪、ゆとりある室内空間。
■開放的なルーフバルコニー。晴れた日は屋上がもう一つのリビングに
■LDK床暖房他設備充実
■食洗器付きシステムキッチン、浄水器内蔵のタッチレス水栓
■浴室にはジェットバス、浴室TV付き
■室内物干し等、ちょっとした設備が嬉しい家
■ウォークインクローゼット、パントリー他、豊富な収納がスッキリとした室内を実現
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「どんな設備が付くの?」「建具はどんな色?」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか?事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
【アーバンポート施工例】くつろぎを開放感が彩るリビングには常に家族の笑顔が溢れます。いつでも内覧可能ですので現地で開放感をご体感ください。
【アーバンポート施工例】一日の中で最も長い時間を過ごすLDKはレイアウトもしやすく、広々とした空間には自然と家族の笑顔が集います。
【アーバンポート施工例】お手入れのしやすい人工大理石トップのシステムキッチン。収納スペースも豊富。3口コンロでお料理の幅も広がりますね。
【アーバンポート施工例】キッチン脇には大容量のカップボードが標準装備。キッチンと合わせたデザインでよりスタイリッシュに。
【アーバンポート施工例】一日の疲れを癒す1.25坪タイプの浴室。足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽。床、カウンター、排水溝などお掃除が大変な場所は、汚れがつきにくく、お手入れしやすい設計。
【アーバンポート施工例】大きな三面鏡、実用性と機能美を兼ね備えた先進の洗面化粧台。ノズルが伸びお手入れもしやすくなっています。リネン類、ストック用品もしまえるサイドキャビネット付きでスッキリ綺麗な空間を保っておけます。
【アーバンポート施工例】節水はもちろんお手入れのしやすさが特徴の温水シャワー機能付きトイレが2ヶ所。いつでも清潔なトイレを保てます。
【アーバンポート施工例】2階部分の一部にはデザイン性の高いストリップ階段。階段横の壁や蹴込み板がないので、階段の先まで視界が抜け実際の面積よりも広く感じられます。
【アーバンポート施工例】各居室にアクセントクロスを配しシンプルな中にもデザイン性が際立つ端正な室内に
【アーバンポート施工例】屋上にルーフバルコニー!開放的な空間で季節毎にガーデニングや夏はプールも楽しめます。
【アーバンポート施工例】室内物干しを標準装備、エアコンや扇風機を使って、洗濯物まわりの空気を入れ替えてあげることで、自然乾燥よりも早く乾きます。また、早く乾くことで雑菌の繁殖を抑え、生乾きの臭いを減少させることにも繋がります。普段は収納できて見た目もスッキリ。
【アーバンポート施工例】来客が一目でわかるカラーモニター。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるので安心です。
梅島駅徒歩4分の好立地、6m公道に面した整形地
閑静な住宅街、前面道路は交通量も少なく小さなお子様がいるご家庭も安心。
現地と併せてモデルハウスもご案内可能です。
ガス温水式床暖房LDKには電気式と比べ、立ち上がりが早く、部屋全体がムラなく温まるガス温水式床暖房を標準装備。ランニングコストも経済的です!
食洗器付きシステムキッチン【アーバンポート施工例】キッチンには食洗機が標準装備。水道代の節約や奥様の家事の負担を減らしてくれます。
浴室テレビ浴室にはGoogle TVを搭載した浴室TV”mirarel”を標準装備。地デジはもちろん、Wi-FiやLANケーブル接続でネット動画等の様々なストリーミングサービスの視聴も可能。毎日のお風呂タイムがもっとたのしくリラックスできる空間に。
タッチレス水栓【アーバンポート施工例】吐水・止水の操作や面倒な浄水・原水の切り替えがタッチレス。汚れた手でも水栓に触れずに操作できます。浄水器付なので、安心でおいしい水をたっぷり使えます。
FamiLockスマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。Bluetooth®認証を採用し、専用アプリを使えば、施解錠履歴の確認も可能。
EV・PHEV充電用屋外コンセント「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
浴室換気乾燥暖房機【アーバンポート施工例】天気や時間に左右されずいつでもお洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機。暖房機能もありますので冬場などは、入浴前に暖めておくとヒートショック等の対策にも効果的です。
エコジョーズ従来は1回の熱回収を2回にすることにより、給湯熱効率を約80%から約95%に引き上げております。また年間のCO2排出量を約13%削減します。使用するガスの量が減る為ガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備しています。
地盤調査第三者による地盤調査を実施、当該地盤の地盤解析所を作成します。その解析書を基づき地盤を判定し、膨大な品質データを分析し、地盤に20年の保証をいたします。地盤調査、または地盤補強工事に瑕疵のあった場合、補修費用を保証いたします。
ベタ基礎住宅を面で支える構造なので、耐震性に優れています。床下にコンクリートを敷いているので、地中からの湿気が住宅に伝わりにくいため、木材の腐食やシロアリ被害のリスクが低くなるのも特徴です。
基礎配筋基礎工事は、建物の基礎ですから多くの方がイメージされる通り、たいへん大事な工程です。アーバンポートではこの大事な配筋を多めに配し鉄筋と鉄筋は結束線で結び強力に固定。見えない部分だからこそより細心の注意を払っています。
木造軸組工法日本でいちばん多く採用されている代表的な工法で、柱に梁を組み合わせて建てることから「軸組み」と呼ばれ歴史あるお寺や神社、古民家などでも採用されています。日本の風土に合わせて発展し、長年の実績を誇るこの工法です。
外壁材外壁にはニチハ社のモエンエクセラードを使用。高い防・耐火性能で火災に強く、被害を最小限に抑えます。さらに紫外線や雨風による色あせに強い「プラチナコート」再塗装の時期を大幅に延ばすことができます。また雨水で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能を備えたマイクロガードで住まいの美しさを持続させます。
まもりすまい保険住宅の基本構造部分の10年保証を始め、万が一、住宅事業者様が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者様に対して直接保険金をお支払いする保険です。他にもさまざまのアフターサービスを実施しています。
物件No.20000452577
| 所在地 | 東京都足立区梅田7丁目32-16 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩4分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩17分 京浜東北・根岸線「王子」駅バス33分 バス停「エル・ソフィア前」停歩3分 |
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| 間取 | 3SLDK (LDK15.1帖、洋室5.7帖、洋室5.6帖、洋室5.3帖、S6.4帖) | ||
| 土地面積 | 54.73m² 実測 (セットバック済) | ||
| 建物面積 | 117.04m² 実測 (車庫部分12.72㎡含む) | ||
| 総戸数 | 全1棟/今回販売1棟 | 構造・規模 | 木造 3階建て |
| 築年・入居 | 2026年11月 | 建物現況 | 建築中 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1S建00043号 | 駐車スペース | 1台 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年11月 | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 北東側6M公道に5.45M接道 | 小学校区 | 梅島小学校(130m) |
| 中学校区 | 第九中学校(420m) | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
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