情報更新日：2026/06/05　次回更新予定日：2026/06/19

土地杉並区宮前4丁目15-2　建築条件なし売地　全1区画

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩7分

「杉並区宮前4丁目15-2　建築条件なし売地　全1区画」物件画像

所在地
杉並区宮前４丁目
土地面積
244.61m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格2億2,240万円

［取扱会社］リプラス株式会社

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:0120-76-1177
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：20000445886】

現地販売会開催情報毎週土日祝開催

【弊社限定公開】

～ おすすめポイント ～

◆ 南西角地に位置した敷地73坪の宅地。分割での購入検討もご相談可能！

◆ 京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩7分！「吉祥寺・渋谷・新宿・品川」方面へのアクセスも良い利便性高い立地

◆ 小学校まで徒歩4分、中学校徒歩2分、保育・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上点在！共働きの子育て世帯にも人気の街並み

◆「まいばすけっと・ピーコックストア・サミットストア」などのスーパーが徒歩8分圏内！コンビニ・ドラックストアも駅周辺に点在！

◆ 子供と一緒に遊べる「高井戸公園」まで徒歩13分の自然にも触れられる住環境

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【土地外観】

間取・区画

  • 1/2全体区画図

    【全体区画図】

  • 2/2全体区画図

    【全体区画図：分割案】

担当スタッフより
【弊社限定公開】
京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩7分の希少立地に敷地73坪の売地が誕生。
駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
教育・買い物施設が徒歩圏内に点在している快適に過ごせる住環境。「区立高井戸第二小学校」まで徒歩4分、「区立西宮中学校」徒歩2分、保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上。スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩10分圏内に点在しており、気軽に買い物へ出掛けられる不便なく日々過ごすことができます。

最寄り駅「久我山」駅からは「吉祥寺」駅まで3駅5分、「渋谷」駅直通約19分、「新宿」駅最短20分、「品川」駅最短38分、「東京」駅最短約42分で行くことができ、通勤通学に便利な立地となっています。
北側には代々木・表参道方面へ行ける「井の頭通り」、青梅街道や小平方面につながる「五日市街道」、南側は新府中街道へと結ぶ東八道路へ出ることができる「人見街道」があり、多方面へのアクセス良好な利便性の高い立地。


物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 22,240万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］リプラス株式会社
TEL:0120-76-1177
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【物件番号：20000445886】

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物件詳細情報

物件No.20000445886

所在地 東京都杉並区宮前４丁目15-2
交通 京王井の頭線「久我山」駅徒歩7分
中央線「西荻窪」駅徒歩22分
中央線「吉祥寺」駅2.6km
土地面積 244.61m² 実測 (セットバック不要)
総区画数 全1区画／今回販売1区画 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 建築条件なし 地目 宅地
現況 更地 最適用途 住宅用地
引き渡し可能年月 即引渡可 引渡条件 更地渡し
権利種類 所有権 小学校区 杉並区立高井戸第二小学校（280m）
中学校区 杉並区立西宮中学校（99m） 取引態様 媒介
備考・制限等 ※告知事項あり
こだわり項目
角地
平坦地
緑豊かな住宅地
閑静な住宅地
前面棟無
南側道路
小学校800m以内
保育園・幼稚園800m以内
コンビニ400m以内
公園800m以内
フラット35Sに対応
フラット35・S適合証明書
自由設計対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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現地販売会開催情報
毎週土日祝開催 10:00〜16:00 ［ 直接現地へご来場ください ］
弊社限定公開！お気軽にご来場ください！

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【物件番号：20000445886】
住所：東京都渋谷区本町3-13-12
営業時間：AM9:00〜PM8:00　定休日：毎週水曜日
電話番号：0120-76-1177　免許番号：東京都知事(1) 第110445号

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「関わる全ての人たちに笑顔と幸せを」