情報更新日：2026/06/11　次回更新予定日：2026/06/25

土地市川市国分７丁目　売地　更地渡し

総武線「市川」駅 バス21分 バス停「国分操車場」停歩3分

「市川市国分７丁目　売地　更地渡し」物件画像

所在地
市川市国分７丁目
土地面積
84.49m²
用途地域
その他
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格700万円

［取扱会社］株式会社慶和住宅

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:047-329-1800
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：20000439810】

JR総武線「市川」駅・北総線「北国分」駅行きバス停徒歩３分。
国分川調整池緑地近くの閑静な住宅街に約１９坪の日当たり良好な整形地が出ました。
緑が豊富なエリアでありながら、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局等の生活施設が徒歩圏に充実！
小・中学校、幼稚園も徒歩１０分以内のため子育てファミリーにうれしい住環境です。
建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。
間取り図のプランも作成致しますのでお気軽にお声がけ下さい！

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現地写真
現況古屋がありますが、建物解体後、更地渡しです！

間取・区画

  • 区画図

    日当たり良好な整形地！

原田　和幸

担当スタッフ原田　和幸より
学校も買物施設も徒歩圏にあって住環境良好です。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
・有効宅地約63.68m2（19.26坪）
・東側接道の陽当り良好な整形地
・更地渡し
・複数路線利用可能
・市川駅周辺に商業施設が多数あり
・建築条件なし
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現地見学受付中。
資料請求からご案内まで、お気軽にお問合せください。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 700万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社慶和住宅
TEL:047-329-1800
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：20000439810】

【無料】お問い合わせ、資料請求

物件詳細情報

物件No.20000439810

所在地 千葉県市川市国分７丁目
交通 総武線「市川」駅バス21分 バス停「国分操車場」停歩3分
北総線「北国分」駅徒歩20分
土地面積 84.49m² 公簿 (私道部分約20.81m2含む　※.有効宅地約63.68m2)
総区画数 全1区画／今回販売1区画 用途地域 その他
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
建築条件 建築条件なし 地目 宅地
現況 古家付 最適用途 住宅用地
引き渡し可能年月 相談 引渡条件 更地渡し
権利種類 所有権 接道 東側4.5M私道に7M接道
小学校区 中国分小学校（530m） 中学校区 東国分中学校（714m）
取引態様 一般   
備考・制限等 ※本物件は市街化調整区域に存しますが、都市計画法第34条第12号（4）既造成宅地の要件により再建築が可能です。予定建築物は自己の居住用に供する一戸の専用住宅となります。 ※本物件が接する道は建築基準法の道路ではありませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可基準により建築審査会の同意を得て再建築が可能との見解を得ています。 ※現況古家あり（1971年3月築、木造2階建、延床面積52.04m2）、解体・更地渡し ※都市ガス：前面道路に配管有（宅地内引込なし）
こだわり項目
整形地
閑静な住宅地
小学校800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社慶和住宅
TEL:047-329-1800
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：20000439810】
住所：千葉県市川市市川2-2-11
営業時間：AM9:00～PM7:00　定休日：毎週水曜日
電話番号：047-329-1800　免許番号：千葉県知事免許(5)第14131号

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