アメイズ佐賀城内ザ・プレイス

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  外観完成予想図※掲載のCGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

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  外観完成予想図※掲載のCGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

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  アプローチ完成予想図※掲載のCGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

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  エントランスホール完成予想図※掲載のCGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

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  ラウンジ完成予想図※掲載のCGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

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  リビング・ダイニング※掲載の写真はモデルルームを撮影したもの及びイメージ、またはメーカー提供写真です。一部オプションが含まれるほか、形状や色調が実際とは異なる場合があります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	80.25㎡
  バルコニー	16.34㎡
  その面積	ポーチ面積/6.30㎡
  備考	使い勝手に優れた、洋室4部屋の角住戸4LDKプラン □2面にバルコニーを設けた、プライバシー性に優れ開放感ある角住戸。 □ バルコニーに大きく開放できるLDKのセンターオープンサッシ。 □ キッチンの収納はもちろん作業場としても使える大型パントリー。 □ 換気性を高め、明るい光を取り込む窓付の浴室。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	64.80㎡
  バルコニー	13.12㎡
  備考	ライフスタイルに柔軟に対応できるスマートな3LDKプラン □約15帖の広さを確保した、南向きの明るいLDK。 □ 引き戸を開放すれば、LDKと一体感ある空間が広がる洋室（3）。 □ 余裕の収納力を持つ、洋室（2）のウォークインクローゼット。 □ 庭感覚で使える奥行2.5m の広々としたバルコニー。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	89.64㎡
  バルコニー	26.32㎡
  その面積	ポーチ面積/7.10㎡
  備考	3面にバルコニーを設けた、明るさと開放感に溢れた東南の角住戸。 □南面に約8mの幅を確保した、ワイドスパン設計。 □ 大きな窓を設け、勝手口も設けたキッチンのパントリー。 □ 広々とした1620タイプの浴室には換気に優れた窓も設置。 □ 客間を始め様々な用途に活用できる和室。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はメーカー提供写真、当社施工例で、実際と多少異なる場合があります。 ※掲載の内容は、一部メーカー資料より引用しております。 ※機器類は変更になる場合があります。

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  3口ガラストップコンロ

  吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。熱効率を高める仕様や立ち消え安全装置など、安心機能も搭載しています。

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  キッチンパネル

  ホーローキッチンパネルはお手入れラクラク。表面がガラス質なので汚れがしみ込まず、サッと拭くだけできれいに落とせます。※写真のパネルはオプションとなります。

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  カンタン着脱ヘアキャッチャー付排水口

  洗い場の排水口には、髪が絡みにくい独自形状のヘアキャッチャーを採用。持ちやすい大きなツマミ付で、手を汚さずカンタンに髪の毛が捨てられます。

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  ホーロークリーン浴室パネル

  汚れが染み込まず、カビも発生しません※。その清掃性の高さは、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。表面がガラス質だから湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。※ホーローパネルの表面に限ります。

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  一体型人造大理石カウンター

  カウンターとボウルとの継ぎ目がない一体型の人造大理石カウンター。お手入れが簡単で、いつまでも清潔感を保ちます。

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  フロアキャビネット

  小物の整理に便利な引き出しと、収納力が高い扉収納を組み合わせたキャビネットを採用。体重計も収納できます。

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  エコジョーズ

  エコジョーズは、従来の給湯器では排気ロスとして大気中に放出されていた潜熱を再利用することで高効率を達成した給湯器です。 従来の給湯器では約80％が限界だった給湯熱効率を、二次熱交換器を新たに搭載することにより、大気に放出される凝縮熱を再利用。 予備加熱を行うことで熱効率が最大95％までに向上しました。

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  防犯カメラ

  エントランスやエレベーター内、駐車場など、敷地内の各ポイントに防犯カメラを設置。犯罪の発生を抑止する他、万一の場合は、録画映像をチェックし、迅速かつ適切に対応します。

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  外壁構造

  外壁のコンクリート厚は150ｍｍを確保しています。さらに断熱材や空気層を組み合わせ、優れた断熱性能を発揮するとともに、隣り合う住戸からの生活音も低減します。

• 食器洗い乾燥機

  洗浄、乾燥そして除菌もするのでいつも清潔に使えます。疲れたときや時間がないときに役に立つのはもちろん、手洗いに比べて大幅に節水でき、経済的です。

• サイレントシンク

  シンク裏面に制振材を貼ったサイレント仕様なので、シンクに水があたる音を低減。また、スプーンなどを落としたときの大きな音も低減できます。

• お手入れがラクな浴室フロア

  丈夫で滑りにくく、お手入れもカンタンな床を採用。溝幅を1.5㎜と広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。

• ウルトラファインミスト「ミラブルプラス」

  ウルトラファインバブルを含むミスト水流と、マイクロバブルを含むストレート水流をお好みのポジョンで使えるシャワーを標準装備しました。どちらも超微細な気泡が含まれ、塩素の低減や温まり、肌水分量のアップにも効果的。特殊な「空気混合方式」を採用することで、同じ水圧でも水の使用量を大幅に節約するのも魅力です。

• シングルレバー引出し混合水栓

  シンプルで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ノズルの先端が引き出せるので、ボウルの清掃にもたいへん便利です。

• 曇り止めヒーター

  熱と湿気で曇った時に、スイッチを入れると鏡面を暖めて曇りがとれる、曇り止めヒーター付きです。

• アンダーカットドア

  開き戸の下部に1㎝程度のすき間を設けるアンダーカットドアにすることで、24時間換気システムの換気経路を確保しています。

• 光回線を各戸に導入した高速＆高品質インターネット

  九州電力グループのQTnetが提供するBBIQ(ビビック)光インターネットサービスを標準装備。マンションの共用部の引込から各住戸まですべてに光ファイバーを導入しているため、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。

• オートロックシステム

  オートロック＆カラーモニター付インターホンを採用。エントランスへの来訪者を室内インターホンのカラー映像で確認。相手を確かめた後にオートロックを解錠でき、不審な人物の建物内への立ち入りを防ぎます。さらに、各住戸の玄関でも通話することにより、二重のチェックが可能です。

• 24時間セキュリティシステム

  各住戸は、管理室の他、セキュリティ会社とも24時間結ばれ、緊急時にはインターホンのボタンを押して通報できます。通報を受けたセキュリティ会社は、必要に応じて直ちに関連機関に迅速な対応を促し、家族の安全を守ります。

• ダブル配筋（住戸界壁〔耐震壁〕）

  壁の配筋は、コンクリートの中に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。一般的なシングル配筋に比べて構造強度が向上します。

• 乾式遮音二重置床

  フローリングとコンクリートスラブの間に層を設けて二重構造にすることで、足音など生活音の上下階への影響を和らげます。

物件概要

交通	佐賀市営バス「片田江」バス停 徒歩3分
所在地	佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目165番他11筆
総戸数	42戸
販売戸数	6戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建て
敷地面積	2,128.60㎡
完成時期	2024年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態	＜土地＞住居専有面積割合による共有持分　＜建物＞専有部分：区分所有権　共有部分：住居専有面積割合による共有持分
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	巡回管理
用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場：72台（来客用駐車場2台含む）
売主	株式会社シフトライフ
売主免許番号	-
施工会社	大和建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所
販売会社	株式会社シフトライフ（売主）
建築確認番号	第ERI-22017217号（令和4年7月15日）
取引条件有効期限	2024/02/29
備考	-
情報提供元	株式会社シフトライフ　[福岡県知事（4）第15690号] 〒8100001 福岡県福岡市中央区天神4-2-20-3F (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/01/26
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16016170000020

第2期 販売概要