新築マンション

分譲中

ロイヤルガーデン福島

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所在地 徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆
交 通 徳島バス「福島明神前」バス停 徒歩4分
総戸数 78戸（管理事務室を除く）
専有面積 62.78㎡～92.65㎡
間 取 2LDK+WIC+BC+P～4LDK+WTC+SIC
価 格 2,620万円～3,770万円

ロイヤルガーデン福島の特長

永住を目指した品質・設備のハイグレードマンション【高品質・高性能・好価格】
駐車場1台目無料!※屋内駐車場等をのぞく　/　オール平面駐車場。駐車場率144%超。
福島小学校 徒歩5分(約340m)、キョーエイ福島店 徒歩7分(約520m)。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

建物 共用部

※現地周辺の写真は完成予想CGを合成したもので実際の景観とは異なります。
※外観完成予想図CGは、図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により設計・仕様・外観・植栽などに変更が生じる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積81.29㎡
    バルコニー13.51㎡
    その面積アルコーブ面積/4.33㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積76.31㎡
    バルコニー13.68㎡
    その面積アルコーブ面積/3.69㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC+P
    専有面積72.00㎡
    バルコニー14.40㎡
    その面積アルコーブ面積/3.53㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+P
    専有面積68.00㎡
    バルコニー13.60㎡
    その面積アルコーブ面積/3.20㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+BC+P
    専有面積62.78㎡
    バルコニー14.00㎡
    その面積アルコーブ面積/2.49㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+SIC+WTC
    専有面積92.65㎡
    バルコニー17.62㎡
    その面積バルコニー面積/23.25㎡(2F) アルコーブ面積/6.29㎡
  • タイプ：F【MENU PLAN】
    タイプF【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+WTC
    専有面積92.65㎡
    バルコニー17.62㎡
    その面積バルコニー面積/23.25㎡(2F) アルコーブ面積/6.29㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    大容量の食器洗い乾燥機を標準装備。ワンランク上のキッチン仕様です。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    美しい輝きに加えサッと一拭きで、汚れを落とせるお手入れのしやすさが魅力です。

  • 浄水機能付シャワー水栓

    浄水機能付シャワー水栓

    引き出せるシャワー水栓。大きな鍋やシンクを洗う際、重宝します。うれしい浄水機能付きです。

  • 浴室暖房乾燥機（電気式）

    浴室暖房乾燥機（電気式）

    衣類乾燥はもちろん、浴室乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。また、寒い日には浴室内を快適温度に保てます。

  • 滑りにくい床

    滑りにくい床

    安心安全を考えて、浴室フロアには水はけが良く、滑りにくい床材を採用。万一の転倒を抑制いたします。

  • 洗面化粧台収納

    洗面化粧台収納

    化粧台下部は、タオルや小物な奥の物もサッと取りだせる引き出し式の収納です。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    2枚のガラス間に空気の層を設けた複層ガラス。熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られ、高い省エネ性能を発揮します。(一部Low-Eガラス)

  • 玄関のダブルロック

    玄関のダブルロック

    玄関ドアは防犯性を高めたダブルロック仕様です。

  • 外壁

    外壁

    遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル (もしくは吹付けタイル) で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造 (空気層を含む)となります。

  • ホーロークリーンパネル

    熱や湿気にも強いホーロー製のキッチンパネル。汚れも落ちやすく、お掃除もラクラクです。

  • スライド収納

    調理器具や調味料などをキチンと片づける収納。奥のものも取り出しやすい引き出し式です

  • 人造大理石カウンタートップ

    天板には耐久性にすぐれ、傷つきにくい人造大理石を採用。お手入れも簡単で、いつまでも美しく使えます。

  • レンジフード

    キッチンのニオイや汚れた空気を効率よく排気する、スリムで美しいレンジフードです。

  • 節水シャワーヘッド

    少ない水量で勢いのあるシャワーが可能。経済的なシャワーヘッドを採用しました。

  • 収納付三面鏡

    三面鏡の裏側にも収納を確保しました。すぐに使いたいものの収納に便利です。

  • 超節水トイレ

    従来型のトイレと比較し洗浄の水量を大幅にカット。エコで経済的な超節水型トイレです。

  • 24時間宅配ボックス

    ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。

  • 指はさみ防止ストッパー

    引き違いサッシ窓には、指はさみ防止用のストッパーを設け、サッシ引き違い時に指をはさむ事故を未然に防ぐ仕様としました。

  • ロータリーシリンダー

    複製が困難で防犯性の高いロータリーシリンダーキー。施錠解錠のキー操作もスムーズです。

  • スイッチ式サムターン

    スイッチをツマミながら回すサムターン。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しに高い抵抗力を持っています。

  • 戸境壁構造

    隣戸間の戸境壁には、約180～250mmと充分なコンクリート厚を確保。 遮音性を高めて隣接する住戸間のプライバシーに配慮しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • JR高徳線「徳島」駅 約2,020m(自転車9分)

    JR高徳線「徳島」駅
    約2,020m(自転車9分)

  • キョーエイ福島店 約500m(徒歩7分)

    キョーエイ福島店
    約500m(徒歩7分)

  • セブン安宅店 約640m(徒歩8分)

    セブン安宅店
    約640m(徒歩8分)

  • 徳島市立渭東保育所 約260m(徒歩4分)

    徳島市立渭東保育所
    約260m(徒歩4分)

  • 徳島市立福島小学校 約340m(徒歩5分)

    徳島市立福島小学校
    約340m(徒歩5分)

  • こころ歯科 約520m(徒歩7分)

    こころ歯科
    約520m(徒歩7分)

  • 徳島大正銀行 渭東支店 約420m(徒歩6分)

    徳島大正銀行 渭東支店
    約420m(徒歩6分)

  • 徳島市役所 約1,380m(自転車6分)

    徳島市役所
    約1,380m(自転車6分)

  • 徳島中央公園 約1,400m(自転車6分)

    徳島中央公園
    約1,400m(自転車6分)

  • スカイマート安宅店
    約1220m (自転車5分)

  • ダイレックス福島店
    約490m (徒歩7分)

  • イオンモール徳島
    約1,130m (自転車5分)

  • セブンイレブン徳島福島2丁目店
    約370m (徒歩5分)

  • 徳島市立福島幼稚園
    約460m (徒歩6分)

  • 徳島市立城東中学校
    約1,130m(自転車5分)

  • おかがわ内科・小児科
    約950m(自転車4分)

  • メイプルクリニック高橋産婦人科
    約470m (徒歩6分)

  • 阿波銀行 福島支店
    約830m(徒歩11分)

  • 徳島福島郵便局
    約520m(徒歩7分)

  • 渭東コミュニティセンター
    約230m(徒歩3分)

  • 新蔵公園
    約830m(徒歩11分)

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 早くも第三期＜一次＞分譲開始!
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 「ロイヤルガーデン福島」徳島マンションギャラリー
TEL：088-678-6345
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,620万円〜3,770万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 徳島バス「福島明神前」バス停 徒歩4分
所在地 徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆
総戸数 78戸（管理事務室を除く）
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上14階建て
敷地面積 3,033.57㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2025年6月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年8月中旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有　建物：区分所有権
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 準工業地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社和田コーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 鳳建設株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所
販売会社 株式会社和田コーポレーション（売主）
建築確認番号 第ERI-23009738号（2023年9月22日）
取引条件有効期限 2024/04/30
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社和田コーポレーション　[国土交通大臣（4）第6884号]
〒7630034 香川県丸亀市大手町1丁目3番11号 和田大手町ビル
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/17
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16005190000088
無料 お問い合わせ・資料請求

第二期 販売概要

販売価格 2,620万円～3,770万円
最多価格帯 2,620万円、2,690万円、3,770万円（各1戸）
間取り 2LDK+WIC+BC+P～4LDK+WTC+SIC
専有面積 62.78㎡～92.65㎡
バルコニー面積 13.51㎡～23.25㎡(スカイテラス面積/含む)
その他面積 アルコーブ面積/2.49㎡～6.29㎡
販売戸数／総戸数 3戸/78戸（管理事務室を除く）
管理費 8,800円～13,000円（月額）
修繕積立金 3,800円～5,600円（月額）
修繕積立基金 220,000円～324,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「ロイヤルガーデン福島」徳島マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日
TEL:088-678-6345
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン