新築マンション

分譲中

ジオ金沢近江町

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
  • 画像5
  • 画像6
所在地 石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番（地番）
交 通 IRいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩14分 （兼六園口）／JR北陸新幹線「金沢」駅 徒歩14分 （兼六園口）
総戸数 26戸
専有面積 75.1㎡・90.28㎡
間 取 3LDK+WIC
価 格 4,880万円～7,348万円

ジオ金沢近江町の特長

300年の歴史を誇る近江町市場近接
地下道「むさしクロスピア」利用 雨や雪の日も快適アクセス
ホテルライクな内廊下設計／全邸2・3面採光の角住戸プラン／金沢のリゾートを満喫できる総26邸

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のモデルルーム写真は2023年3月に撮影したものに一部CG処理を施しています。写真の設備仕様には各種オプションが含まれております。また、家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

※掲載の写真は2023年3月に撮影したものに一部CG処理を施しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積75.10㎡
    バルコニー5.22㎡
    その面積サービススペース面積/3.60㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積90.28㎡
    バルコニー5.62㎡
    その面積アルコーブ面積/6.06㎡、サービススペース面積/3.79㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルームにて2021年6月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。 　モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。 ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。

  • 人造大理石天板（アクシーマ）

    人造大理石天板（アクシーマ）

    天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。

  • マグネット対応パネル

    マグネット対応パネル

    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

  • 浄水器一体型混合水栓

    浄水器一体型混合水栓

    キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

  • 低床式浴槽

    低床式浴槽

    浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ドライゾーンとウェットゾーンを分けた新形状のボウルとマット仕上げの天板が、落ち着いて洗練された空間を演出します。※A、C、Dタイプのみ。

  • マルチ収納スペース

    マルチ収納スペース

    “室内に持ち込みたくない大きなものを玄関で収納したい”という声に応えて、下足箱の底板を取り外せる「マルチ収納スペース」を設置しています。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。

  • 玄関ドアグリップハンドル

    玄関ドアグリップハンドル

    防犯を目的に頑丈に作られた玄関ドアは意外と重いものです。そこでお子さまやご年配の方にも楽に開閉していただけるよう、室内からはドアハンドルを押すだけ、室外からは引くだけの簡単操作で開閉できるグリップハンドルを採用しています。

  • 防犯センサー

    防犯センサー

    住戸の玄関ドアにマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。

  • 構造躯体

    構造躯体

    主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。※外構などは除く。

  • ユーティリティーシンクE

    特徴の違う3層の作業スペースを立体的に活用することで、「洗う」、「調理する」、「片付ける」が効率的に行なえます。

  • ステンレス製レンジフード

    美しいステンレス製の薄型レンジフードを採用。整流板効果により深型レンジフードと同等の油煙捕集力を実現しています。

  • 食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

  • 魔法びん浴槽

    断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

  • 陶器製アンダーボウル

    カウンター面より下に洗面ボウルをセットするスタイルを採用しています。洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます。※Bタイプのみ。

  • ウォシュレット一体型トイレ

    タンク式でありながらも便器寸法は、高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエットデザインで、トイレ内にゆとりの空間を生みます。

  • 下足箱小物入れ・傘かけバー＆フック

    “玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑、鍵などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。

  • 石調タイルの玄関床

    玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルを敷き詰めました。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。

  • ＬＥＤ照明

    住戸内にも共用スペースにも、ＬＥＤを採用しています。消費電力は、従来の一般電球の約1/7～1/8、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。

  • 24時間遠隔監視システム

    24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。

  • 防犯仕様（メールボックス）

    メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。

  • アウトポール設計

    柱型を室内からバルコニーの外側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。※一部除く。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • 香林坊ラモーダ 約1,030m（徒歩13分）

    香林坊ラモーダ
    約1,030m（徒歩13分）

  • 金沢フォーラス 約1,150m（徒歩15分）

    金沢フォーラス
    約1,150m（徒歩15分）

  • 香林坊東急スクエア 約1,210m（徒歩16分）

    香林坊東急スクエア
    約1,210m（徒歩16分）

  • 鼠多門・鼠多門橋 約440m（徒歩6分）

    鼠多門・鼠多門橋
    約440m（徒歩6分）

  • 石川四高記念文化交流館 約1,200m（徒歩15分）

    石川四高記念文化交流館
    約1,200m（徒歩15分）

  • 兼六園 約1,270m（徒歩16分）

    兼六園
    約1,270m（徒歩16分）

  • 石川県立歴史博物館 約1,950m（徒歩25分）

    石川県立歴史博物館
    約1,950m（徒歩25分）

  • 金沢城公園 約440m（徒歩6分）

    金沢城公園
    約440m（徒歩6分）

  • いしかわ四高記念公園 約1,050m（徒歩14分）

    いしかわ四高記念公園
    約1,050m（徒歩14分）

  • 近江町市場
    約30m（徒歩1分）

  • リファーレ
    約640m（徒歩8分）

  • まこと保育園
    約400m（徒歩5分）

  • 中央小学校(通学区指定校)
    約1,090m（徒歩14分）

  • きむら尾張町クリニック
    約220m（徒歩3分）

  • 恵寿金沢病院
    約520m（徒歩7分）

  • 武蔵ヶ辻交番
    約450m（徒歩6分）

  • 金沢文芸館
    約590m（徒歩8分）

  • 金沢中央信用組合本店
    約160m（徒歩2分）

  • 金沢彦三郵便局
    約210m（徒歩3分）

  • 安江町緑地
    約280m（徒歩4分）

  • 尾張町児童公園
    約620m（徒歩8分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルームオープン／即入居可 ※諸手続き完了次第 ご来場予約受付中【完全予約制】 この度の令和6年能登半島地震により被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。 被災地の1日も早い復興そして被災された皆様の生活が1日も早く平穏に復することをお祈り申し上げます。 GW期間中4/27(土)～5/6(月) モデルルームは休まず営業いたします。
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 毎週水・木定休（祝日を除く）
開催期間 2023/08/21～2023/08/25
お問い合わせ先 「ジオ金沢近江町」現地販売センター
TEL：0120-269-730
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,880万円〜7,348万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 IRいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩14分 （兼六園口）／JR北陸新幹線「金沢」駅 徒歩14分 （兼六園口）
所在地 石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番（地番）
総戸数 26戸
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上10階建
敷地面積 409.24㎡
完成時期 2023年2月
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き済み次第）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割による所有権の共有・建物：区分所有権
管理形態 株式会社東急コミュニティーに委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場／17台（機械式駐車場16台、福祉対応駐車場1台）、月額使用料：11,000円～22,500円　 ■自転車置場／26台（スライドラック式）、月額使用料：上段100円・下段300円
売主 阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 真柄建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
販売会社 株式会社リノベスト(代理)
建築確認番号 第ERI-21005866号（令和3年3月30日）、第ERI-21019317号（令和3年6月22日）、第ERI-21035100号（令和3年10月6日）
取引条件有効期限 2024/05/06
備考 ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●福祉用駐車場は、電気使用料として月額500円が含まれています。
情報提供元 LIFULL HOME'S
阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号]
〒1000006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/30
次回更新予定 2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号 16004900000056
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 4,880万円～7,348万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK+WIC
専有面積 75.1㎡・90.28㎡
バルコニー面積 5.22㎡・5.62㎡
その他面積 ■サービススペース面積/3.6㎡・3.79㎡
販売戸数／総戸数 7戸/26戸
管理費 15,920円・19,140円 (月額)
修繕積立金 6,380円・7,670円 (月額)
修繕積立基金 638,000円・767,000円(一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金(一括)：15,920円・19,140円　■インターネット使用料（月額）：1,100円　■町会費（月額）：200円　■資源ごみ回収費(月額)：300円
販売備考 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「ジオ金沢近江町」現地販売センター
営業時間:10：00～18：00　定休日:毎週水・木定休（祝日を除く）
TEL:0120-269-730
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

バリアフリー

内廊下

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ペット用施設

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

即入居可

環境にやさしい

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

オンライン相談可