新築マンション

分譲中

ポレスター鶴岡駅前プレミア

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
  • 画像5
  • 画像6
所在地 山形県鶴岡市錦町1-79（地番）
交 通 JR羽越本線「鶴岡」駅 徒歩5分
総戸数 54戸

ポレスター鶴岡駅前プレミアの特長

JR「鶴岡」駅徒歩5分、エスモール徒歩2分。平面駐車場100％、全邸南向きの54邸。
即入居可（諸手続完了後）　建物内モデルルーム公開中

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,200万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸（3階）
    専有面積
    67.64㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の設備・仕様のメーカーは、諸事情により変わることがありますので、予めご了承ください。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積67.64㎡
    バルコニー13.00㎡
    備考■多目的に使えて便利なキッチン横の物入
    ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約15.9帖のゆとり空間
    ■4枚建て引違い窓が開放感を高めるリビング・ダイニング
    ※オプション工事については、お申し込み時期や構造上の都合により、変更内容について制限がある場合があります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 3口ガラストップコンロ

    3口ガラストップコンロ

    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

  • マグネット式小物掛け

    マグネット式小物掛け

    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。※参考写真

  • 引き出し式のキッチンキャビネット

    引き出し式のキッチンキャビネット

    大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。※参考写真

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※イメージ

  • タッチ水栓

    タッチ水栓

    前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓※参考写真

  • シャワースライドバー

    シャワースライドバー

    高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー※参考写真

  • LEDダウンライト

    LEDダウンライト

    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※参考写真

  • マルチシングルレバー水栓

    マルチシングルレバー水栓

    洗面化粧台には、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。※参考写真

  • 洗面化粧台・リネン庫

    洗面化粧台・リネン庫

    洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。※参考写真

  • 手洗い付ロータンク式トイレ

    手洗い付ロータンク式トイレ

    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。※参考写真

  • 照明付インターホン

    照明付インターホン

    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。※参考写真

  • ガスコンセント

    ガスコンセント

    リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。※参考写真

  • 収納内コンセント

    収納内コンセント

    スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。※参考写真

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ、快適な空気環境を保ちます。※イメージ

  • 24時間セキュリティ

    24時間セキュリティ

    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。※イメージ

  • カラーモニター付インターホン

    カラーモニター付インターホン

    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。※参考写真

  • 柱構造

    柱構造

    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ

  • スクエア型の建物形状

    スクエア型の建物形状

    平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。※概念図

  • オープンカウンター

    キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。ワークトップは幅2,450～2,650mm（I型）または1,950/1,910mm（L字型の2辺）と、ゆとりを持たせています。

  • 人造大理石天板

    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

  • 大型静音シンク

    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

  • 浄水機能付シャワー水栓

    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

  • 三面鏡裏収納

    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

  • 24時間ゴミ出し可能

    行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

  • 宅配ロッカー

    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。

  • 防犯カメラ

    エントランスや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

  • ハンズフリー対応のテブラキー

    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

  • 対震枠

    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

  • コーナー部がすっきり、アウトポール設計

    柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • エスモール 約150m（徒歩2分）

    エスモール
    約150m（徒歩2分）

  • ドラッグセイムス 鶴岡上畑店 約530m（徒歩7分）

    ドラッグセイムス 鶴岡上畑店
    約530m（徒歩7分）

  • つるおか食文化市場FOODEVER 約440m（徒歩6分）

    つるおか食文化市場FOODEVER
    約440m（徒歩6分）

  • 市立松原保育園 約1,300m（徒歩17分・自転車6分）

    市立松原保育園
    約1,300m（徒歩17分・自転車6分）

  • 市立朝暘第三小学校 約800m（徒歩10分）

    市立朝暘第三小学校
    約800m（徒歩10分）

  • 市立鶴岡第二中学校 約1,330m（徒歩17分）

    市立鶴岡第二中学校
    約1,330m（徒歩17分）

  • 上野ファミリークリニック 約50m（徒歩1分）

    上野ファミリークリニック
    約50m（徒歩1分）

  • 荘内病院 約1,080m（徒歩14分）

    荘内病院
    約1,080m（徒歩14分）

  • 虹の広場緑地 約610m（徒歩8分）

    虹の広場緑地
    約610m（徒歩8分）

  • 鶴岡駅前商店街
    約290m（徒歩4分）

  • 主婦の店 イーネ駅前店
    約340m（徒歩5分）

  • ファミリーマート鶴岡錦町店
    約450m（徒歩6分）

  • ツルハドラッグ 鶴岡東店
    約740m（徒歩10分）

  • ニチイキッズつるおか駅前保育園
    約830m（徒歩11分）

  • 羽陽学園短期大学附属 幼保連携型認定こども園 大宝幼稚園
    約1,160m（徒歩15分）

  • 県立鶴岡工業高等学校
    約1,800m（徒歩23分）

  • 三原皮膚科
    約310m（徒歩4分）

  • 小笠原歯科医院
    約430m（徒歩6分）

  • 藤吉内科医院
    約1,340m（徒歩17分）

  • 旧風間家住宅「丙申堂」
    約1,420m（徒歩18分・自転車7分）

  • 錦町公園
    約210m（徒歩3分）

※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自転車=220m/分、車=時速40kmで算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2022年10月・11月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルーム公開中 建物内モデルルームでは実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。 ご見学はご予約優先とさせていただきます。 ［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。
所在地 山形県鶴岡市錦町1-38
営業時間 10：00～19：00
定休日 火・水・木曜日
開催期間 2026/05/11～2026/05/15
お問い合わせ先 ポレスター鶴岡駅前プレミア
TEL：0120-559-996
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,200万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 --万円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR羽越本線「鶴岡」駅 徒歩5分
所在地 山形県鶴岡市錦町1-79（地番）
総戸数 54戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上10階建
敷地面積 2,100.32㎡
完成時期 完成済（2024年8月）
引き渡し可能年月 手続き完了後引き渡し可
分譲後の権利形態 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：55台 ■駐車料金（月額）：3,000円 ～ 12,000円 ■駐輪場：67台 ■駐輪場料金（月額）：100円 ～ 300円
売主 株式会社マリモ
売主免許番号 -
施工会社 河西・石庄建設共同企業体
管理会社 株式会社GMアソシエ
販売会社 株式会社マリモ（売主）
建築確認番号 第 ERI-22032033号（2022年（令和4年）11月14日付）
備考 【TOP】
※1 掲載の眺望写真は、現地10階から南方面を撮影（2024年8月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号]
〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号 16003000000341
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,200万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 67.64㎡
バルコニー面積 13.00㎡
その他面積 -
販売戸数 1戸（3階）
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 11,440円(月額)
修繕積立金 6,770円(月額)
修繕積立基金 575,450円（一時払）
その他施設費用、償却費 ■インターネット料金（月額）：1,760円（うち消費税等（10％）160円）　■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円）
その他費用 管理準備金（一時払）：22,880円
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/12
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 ポレスター鶴岡駅前プレミア
営業時間:10：00～19：00　定休日:火・水・木曜日
TEL:0120-559-996
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

現地内覧可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

バリアフリー

内廊下

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

ペット用施設

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

即入居可

環境にやさしい

オンライン相談可