新築マンション

分譲中

アルファステイツ田園町

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所在地 鳥取県鳥取市田園町三丁目157-1、157-2
交 通 JR山陰本線「鳥取」駅 徒歩34分 北口／日本交通・日ノ丸自動車「相生町」バス停(県立中央病院行)(下り) 徒歩3分／日本交通　日ノ丸自動車「相生町」バス停(上り) 徒歩3分
総戸数 36戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ田園町の特長

豊かな自然と便利さが調和した田園町エリア／2LDK(59.33m2)3,080万円～
敷地内駐車場100％超確保／2台目駐車可／月額使用料1台目0円～
城北小(裏門/約480m)・北中(正門/約1,070m)学校区

販売概要

  • 先着順分譲詳細を見る

    3,080万円(1戸)～4,580万円(4戸)
    間取り
    2LDK、3LDK、4LDK
    販売戸数
    22戸
    専有面積
    59.33㎡～80.05㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

ゆとりと美しさと使いやすさを日々実感できるこだわりの空間。
住まう人の理想を実現するルームデザイン。

※掲載の室内写真は「アルファステイツ田園町」の棟外モデルルームを撮影したものです。（2026年1月撮影）※一部、オプションも含まれております。オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんので予めご了承ください。※掲載の室内写真は、標準プランから仕様変更を行っております。設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。

建物 共用部

この街の新たな象徴となるレジデンス

※建物CGパースは図面を基に書き起こした完成予想図です。行政官庁の指導により変更が出る場合があります。予めご了承ください。
※ランドプランは図面を基に書き起こした完成予想図です。行政官庁の指導により変更が出る場合があります。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積71.52㎡
    バルコニー14.61㎡
    その面積アルコーブ面積/2.11㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.88㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/2.81㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積59.33㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積アルコーブ面積/1.52㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積68.74㎡
    バルコニー26.12㎡
    その面積アルコーブ面積/2.59㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積80.05㎡
    バルコニー14.81㎡
    その面積アルコーブ面積/2.59㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • センサー付き3口ガスコンロ

    センサー付き3口ガスコンロ

    全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能など、多機能なガラストップコンロ。※画像はオプションです。

  • グースネック水栓

    グースネック水栓

    毎日でも負担にならない操作しやすいレバーと滑らかな形状は掃除もらくらく、シンク掃除も片手で引き出せるハンドシャワーで快適に。

  • キッチンスライドキャビネット

    キッチンスライドキャビネット

    調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。引き出しが静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    スマートなビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。

  • 静音シンク

    静音シンク

    キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。

  • 薄型シロッコファン

    薄型シロッコファン

    油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。

  • 水はけの良い床

    水はけの良い床

    水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。

  • 壁付サーモ水栓

    壁付サーモ水栓

    お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

  • パッとくるりんポイ排水口

    パッとくるりんポイ排水口

    シャワーなどの排水時に渦を起こし、自然にゴミをまとめる独自構造。ポイッと捨てるだけで、お手入れも簡単です。

  • スイッチ付エコアクアシャワー・スライドバー

    スイッチ付エコアクアシャワー・スライドバー

    水滴に空気を含ませ、ボリュームある浴び心地と節水の両立を実現しました。スライドバーで高さを自在に調整可能。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。

  • バリアフリー設計

    バリアフリー設計

    住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下、パウダールームやトイレ、浴室などの段差を少なくしたフルフラットなフロアとしました。お年寄りや小さなお子様にも優しいバリアフリー設計です。※image

  • 複層ガラス(全戸)・Low-eガラス(一部除く)

    複層ガラス(全戸)・Low-eガラス(一部除く)

    気密性・断熱性を高め、結露の発生を抑制します。Low-eガラスは断熱効果が高く、冷暖房費の削減に期待ができます。※image

  • 24時間安心の防犯・防災システム

    24時間安心の防犯・防災システム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

  • ハンズフリーテレビモニター付きインターホン

    ハンズフリーテレビモニター付きインターホン

    エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホンです。

  • 地震対策

    地震対策

    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。※image

  • 基礎（杭基礎方式）

    基礎（杭基礎方式）

    基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下の支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。

  • 人造大理石キッチン天板

    汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。

  • フラット天板

    天板の奥行きが広くとれ、料理の盛り付けスペースにも活用。配膳・片付けもスムーズです。

  • 浴室暖房乾燥機

    寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。

  • オートバスシステム

    お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

  • エコレバー水栓

    シャワーヘッドが引き出せる便利な水栓。シャワー吐水・泡沫吐水はワンプッシュで簡単に切替わります。

  • フラットフロア

    ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。

  • ZEH-M Oriented

    （ゼッチマンションオリエンテッド）高い断熱性能と高効率設備の導入で一次エネルギー消費量を20%以上削減し、消費エネルギー「ゼロ」を目指した省エネマンション。「夏は涼しく冬は暖かい」を実現する、環境と家計に優しいマンションです。

  • 指つめ防止サッシ

    窓には小さなお子様が指を挟まないよう安全性に配慮したサッシを使用しています。

  • 監視カメラ

    不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。

  • ダブルロック

    玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

  • 外壁構造

    建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。

  • 二重天井構造

    天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので、天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く

※掲載の室内写真は「アルファステイツ田園町」の棟外モデルルームを撮影したものです。（2026年1月撮影）
※一部、オプションも含まれております。オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんので予めご了承ください。
※掲載の室内写真は、標準プランから仕様変更を行っております。 設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。
※一部、写真は他のアルファシリーズのものであり、実際とは異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

自然の心地よさと生活の便利さが調和した、
家族みんなにうれしい暮らしの舞台が広がります。

  • ファミリーマート鳥取田園町店 約150m（徒歩2分）

    ファミリーマート鳥取田園町店
    約150m（徒歩2分）

  • エスマート田園町店 約320m（徒歩4分）

    エスマート田園町店
    約320m（徒歩4分）

  • 城北こども園 約410m（徒歩6分）

    城北こども園
    約410m（徒歩6分）

  • 城北小学校（裏門） 約480m（徒歩6分）

    城北小学校（裏門）
    約480m（徒歩6分）

  • なわだ内科クリニック 約270m（徒歩4分）

    なわだ内科クリニック
    約270m（徒歩4分）

  • 鳥取赤十字病院 約1,830m（車4分）

    鳥取赤十字病院
    約1,830m（車4分）

  • 鳥取県庁 約2,860m（車6分）

    鳥取県庁
    約2,860m（車6分）

  • 山陰合同銀行城北支店 約170m（徒歩3分）

    山陰合同銀行城北支店
    約170m（徒歩3分）

  • 相生第四公園 約370m（徒歩5分）

    相生第四公園
    約370m（徒歩5分）

  • アンドナチュラル
    約120m（徒歩2分）

  • サンマート湯所店
    約650m（徒歩9分）

  • 鳥取第二幼稚園
    約610m（徒歩8分）

  • 鳥取城北高等学校
    約690m（徒歩9分）

  • 中尾口腔外科歯科医院
    約60m（徒歩1分）

  • さくらレディースクリニック田園町
    約340m（徒歩5分）

  • 鳥取市役所
    約2,780m（車6分）

  • 鳥取信用金庫鳥取北支店
    約380m（徒歩5分）

  • 田島簡易郵便局
    約680m（徒歩9分）

  • 三井信託銀行鳥取支店
    約2,090m（車5分）

  • 大森神社
    約440m（徒歩6分）

  • 相生第三公園
    約430m（徒歩6分）

※表示距離は建設予定地からの概測距離で、徒歩分数は80m＝1分で地図上の概測距離より算出したおよその時間です。（端数は切り上げ）時間帯や渋滞等、交通事情により、所要時間は異なります。自転車及び車での所要時間は、実際に走行し計測した時間です。（2025年6月調査）
※掲載の周辺環境写真は、2025年5月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご来場は (1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～ の時間帯で承ります
所在地 鳥取県鳥取市富安2丁目17
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜日(祝日を除く)
開催期間 2025/12/28～2026/01/03
お問い合わせ先 アルファステイツ田園町マンションギャラリー
TEL：0120-653-154
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,080万円〜4,580万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陰本線「鳥取」駅 徒歩34分 北口／日本交通・日ノ丸自動車「相生町」バス停(県立中央病院行)(下り) 徒歩3分／日本交通　日ノ丸自動車「相生町」バス停(上り) 徒歩3分
所在地 鳥取県鳥取市田園町三丁目157-1、157-2
総戸数 36戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
敷地面積 1,490.26㎡(確認申請時)
完成時期 2027年4月上旬予定
引き渡し可能年月 2027年5月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在
用途地域 近隣商業地域、第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社小竹組
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理)
建築確認番号 第ERI-25011911号(2025年(令和7年)7月15日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000734
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順分譲

販売価格 3,080万円(1戸)～4,580万円(4戸)
最多価格帯 3,600万円台(5戸)
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 59.33㎡～80.05㎡
バルコニー面積 10.80㎡～26.12㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.52㎡～2.81㎡
販売戸数 22戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 12,400円〜；16,800円(月額)
修繕積立金 5,100円〜；6,900円(月額)
修繕積立基金 416,000円〜；561,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:42台(平面/縦列5台、来客用1台を含む)/月額使用料:0円～12,000円　■自転車置場:57台(平置10台、スライドラック式47台)/月額使用料:0円　■バイク置場:4台/月額使用料:1,000円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ田園町マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜日(祝日を除く)
TEL:0120-653-154
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

システムキッチン

カウンターキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

トランクルーム

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

4LDK以上

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

角部屋

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

オンライン相談可