新築マンション

分譲中

アルファステイツ鷹匠町

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所在地 高知県高知市鷹匠町二丁目46番2
交 通 とさでん交通「グランド通」バス停 徒歩2分 西方面行) 徒歩2分/(東方面行) 徒歩4分／とさでん交通「県庁前」電停 徒歩3分 (はりまや橋・ごめん方面行) 徒歩3分/(鏡川橋・いの方面行) 徒歩4分／とさでん交通市内線「グランド通」駅 徒歩3分
総戸数 44戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ鷹匠町の特長

かつて城下町として栄え、今もなお上質な暮らしが息づく「鷹匠町」に、待望の邸宅誕生
歴史と文化を継承する「山内神社」(約350m)徒歩5分／とさでん交通「県庁前」電停徒歩3分
光と風があふれる全邸南向き／省エネマンション「ZEH-M Oriented」採用

販売概要

  • 第2期3次先着順分譲詳細を見る

    5,080万円、5,180万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    83.81㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中

  • 先着順分譲詳細を見る

    2,980万円(1戸)～6,580万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    16戸
    専有面積
    64.50㎡～84.21㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

静けさが映える、上質な時間。

夜の帳が下りると、リビングは一日の喧騒から解き放たれた、くつろぎの舞台へ。
抑えた照明が空間に陰影を与え、素材や設えの美しさを静かに際立たせます。
ここにあるのは、華美ではなく本質を知る大人のための上質。
家族と過ごす時間も、ひとりの時間も、心まで整えてくれる、
品と格を備えた暮らしが息づいています。

※掲載の室内写真は「アルファステイツ鷹匠町」モデルルーム（Aタイプ〈モデルルームプラン〉）を撮影（2025年11月）したもので、オプションも含まれています。一部CG加工（合成）を施しています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

建物 共用部

この街の象徴となる邸宅へ。

歴史と文化を受け継ぐ鷹匠町に、新たな景色が描かれます。街並みに調和しながらも、確かな存在感を放つその佇まいは、
これからの時代を象徴するランドマーク。高知市中心地を身近に感じる利便と、落ち着いた住環境を両立し、ここに住まう誇りを育みます。
日常の風景に、静かに、そして力強く刻まれる新しい象徴です。

※掲載の外観、エントランスアプローチ・エントラスホール完成予想図は設計図面（2026年1月15日現在）を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。
※掲載の図面は2026年1月15日時点のもので変更になる場合がございます。※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A1
    タイプA1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+マルチクロゼット×2
    専有面積76.44㎡
    バルコニー29.11㎡
    その面積ポーチ面積/9.26㎡
  • タイプ：A2
    タイプA2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+マルチクロゼット×2
    専有面積84.21㎡
    バルコニー21.37㎡
    その面積ポーチ面積/9.26㎡
  • タイプ：A3
    タイプA3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+マルチクロゼット×2
    専有面積84.21㎡
    バルコニー21.37㎡
    その面積ポーチ面積/9.26㎡
  • タイプ：B1
    タイプB1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WTC
    専有面積64.50㎡
    バルコニー12.20㎡
    その面積アルコーブ面積/1.68㎡
  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積70.10㎡
    バルコニー12.20㎡
    その面積アルコーブ面積/2.40㎡
  • タイプ：D1
    タイプD1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WTC
    専有面積83.81㎡
    バルコニー21.63㎡
    その面積ポーチ面積/9.26㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ホーロークリーンレンジフード

    ホーロークリーンレンジフード

    すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。

  • ホーロークリーンキッチンパネル

    ホーロークリーンキッチンパネル

    油汚れを筆頭に火まわりはキッチンの中でも一番掃除に困る場所、高品位ホーローなら、しつこい油汚れも簡単に落とすことができ、お手入れが手軽になります。

  • DELICIA　ガラストップコンロ

    DELICIA　ガラストップコンロ

    温度調整機能・Wワイド火力バーナーや11段階の火力調整ができるなど多機能なガラストップコンロです。

  • オートバスシステム

    オートバスシステム

    お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

  • スイッチ付エコアクアSPA

    スイッチ付エコアクアSPA

    ウルトラファインバブルを含んだやわらかな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージなど3種類の吐水が楽しめます。

  • 水はけの良い床

    水はけの良い床

    水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。※参考写真

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。

  • キレイスト シングルレバー洗面混合水栓

    キレイスト シングルレバー洗面混合水栓

    2段階に高速旋回水流を発生させ、さらに水流に圧力差を作り出す構造により、ウルトラファインバブル生成を実現。洗浄力と節水効果を高めた水栓です。（ウルトラファインバブル構造）

  • 人造大理石ボウル一体型カウンター

    人造大理石ボウル一体型カウンター

    汚れや水垢が溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れが簡単です。

  • ガス衣類乾燥機「乾太くん」

    ガス衣類乾燥機「乾太くん」

    ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。※image photo

  • 2WAY動線可能「マルチクロゼット」

    2WAY動線可能「マルチクロゼット」

    収納力の高いウォークインクロゼットにポールや棚板を増やし、機能性をプラス。収納の枠を超えて、使いやすさにこだわりました。※A・Cタイプに採用

  • ガスコック（ガスコンセント）

    ガスコック（ガスコンセント）

    ポータブル型コンロや、冬場に活躍するガスファンヒーターをお使いになるご家庭に便利な設備です。※参考写真

  • スライド式物干金物

    スライド式物干金物

    洗濯物を干すときだけレバーを3段階の高さに調整し使用できます。※参考写真

  • スロップシンク

    スロップシンク

    バルコニー設置のスロップシンクは、ガーデニングの水やりや靴・アウトドア用品の水洗いなど多目的に使用できます。

  • カラーモニター付きインターホン

    カラーモニター付きインターホン

    エントランスホールおよび住戸前の来訪者を目で確認できるため防犯対策にもつながります。

  • 監視カメラ

    監視カメラ

    不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラを設置しています。※参考写真

  • 二重天井構造

    二重天井構造

    天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）※image

  • 柱構造

    柱構造

    建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。※柱構造概念図

  • ユーティリティーEシンク

    多目的に使える便利なシンク。シンク内のミドルスペースやアシストスペースなど使いやすさを重視した3層構造の多機能シンクです。

  • 食器洗い乾燥機

    低騒音設計・W除菌・ターボ噴射・乾燥専用ヒーター搭載により家事の時短効率を高め、水の節約使用につながります。

  • 浴室暖房乾燥機

    寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。

  • キレイドア

    カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。

  • プリンセスミラー

    正面鏡には縦型LED照明を埋め込んだプリンセスミラーを採用。平行な光をお顔全体に照射するためムラがないので、メイクや髭剃りのチェックにも効果的です。

  • ミラーキャビネット

    さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。

  • 大型シューズボックス

    大型ミラーを扉に設置し、たっぷり収納できるワイドサイズです。傘スタンド、小物フック、小物置き、スリッパラックを備えています。

  • パントリー

    キッチンの横の2.5帖のスペース。食品の保管に便利です。また、勝手口があり室内の空気がこもりにくいのも嬉しいポイント。※Aタイプに採用

  • 回転式ドアストッパー

    ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。

  • 指詰め防止サッシ

    窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。

  • LED照明

    経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。

  • 外壁構造

    建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。

※掲載の室内写真は「アルファステイツ鷹匠町」モデルルーム（Aタイプ〈モデルルームプラン〉）を撮影（2025年11月）したもので、オプションも含まれています。一部CG加工（合成）を施しています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

武家屋敷の面影や文化の薫りが息づくこの地が、新たな暮らしの舞台となります。
高知市中心地へは徒歩圏内。商業施設や公共施設が身近に揃い、日常の利便を享受しながらも、住まいの周囲には穏やかな時間が流れます。
街の賑わいと落ち着き、その両方を手にする贅沢なロケーションです。

  • 帯屋町一丁目商店街 約950m（徒歩12分）

    帯屋町一丁目商店街
    約950m（徒歩12分）

  • 高知大丸 約1,180m（徒歩15分）

    高知大丸
    約1,180m（徒歩15分）

  • 県立県民文化ホール 約210m（徒歩3分）

    県立県民文化ホール
    約210m（徒歩3分）

  • 高知市役所 約350m（徒歩5分）

    高知市役所
    約350m（徒歩5分）

  • オーテピア 約910m（徒歩12分）

    オーテピア
    約910m（徒歩12分）

  • 県立高知城歴史博物館 約680m（徒歩9分）

    県立高知城歴史博物館
    約680m（徒歩9分）

  • 高知城 約740m（徒歩10分）

    高知城
    約740m（徒歩10分）

  • セブンイレブン 高知升形店
    約200m（徒歩3分）

  • 毎日屋 大橋通り店
    約740m（徒歩10分）

  • 高知聖母幼稚園
    約80m（徒歩1分）

  • 市立第六小学校
    約150m（徒歩2分）

  • 浅井内科
    約150m（徒歩2分）

  • 平田病院
    約160m（徒歩2分）

  • 高知県庁
    約500m（徒歩7分）

  • 高知警察署 上町交番
    約900m（徒歩12分）

  • 阿波銀行 高知支店
    約290m（徒歩4分）

  • 高知銀行 本町支店
    約320m（徒歩4分）

  • 中島町公園
    約40m（徒歩1分）

  • 鷹匠公園
    約240m（徒歩3分）

※掲載の写真は2025年4月に撮影し、CG加工を施したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分として算出しています。予めご了承ください。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承ります
所在地 高知県高知市上町3丁目7-1
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
開催期間 2025/12/23～2026/01/03
お問い合わせ先 アルファステイツ鷹匠町マンションギャラリー
TEL：0120-777-381
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,080万円〜5,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 とさでん交通「グランド通」バス停 徒歩2分 西方面行) 徒歩2分/(東方面行) 徒歩4分／とさでん交通「県庁前」電停 徒歩3分 (はりまや橋・ごめん方面行) 徒歩3分/(鏡川橋・いの方面行) 徒歩4分／とさでん交通市内線「グランド通」駅 徒歩3分
所在地 高知県高知市鷹匠町二丁目46番2
総戸数 44戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上12階建て
敷地面積 894.41㎡(確認申請時)
完成時期 2027年4月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年6月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 商業地域、第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 株式会社岸之上工務店
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号 第ERI-25011652号(2025年(令和7年)7月8日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000731
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第2期3次先着順分譲

販売価格 5,080万円、5,180万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 83.81㎡
バルコニー面積 21.63㎡
その他面積 アルコーブ面積:9.26㎡
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 14,800円(月額)
修繕積立金 5,500円(月額)
修繕積立基金 420,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:10台(平面)/月額使用料:22,000円～26,000円(月額)　■自転車置場:75台(平置27台、スライドラック式48台)/月額使用料:0円　■バイク置場:8台/月額使用料:500円～1,000円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ鷹匠町マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
TEL:0120-777-381
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順分譲

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 2,980万円(1戸)～6,580万円(1戸)
最多価格帯 4,300万円台、5,300万円台(各2戸)
販売戸数 16戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 64.50㎡～84.21㎡
バルコニー面積 12.20㎡～29.11㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.68㎡～2.40㎡、ポーチ面積:9.26㎡(A1・A2・A3・D1タイプ)
管理費 11,400円～14,900円(月額)
修繕積立金 4,200円～5,500円(月額)
修繕積立基金 323,000円～422,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限 2026/06/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

宅配ボックス

オンライン相談可