アルファステイツ高知駅前III

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  外観完成予想図

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  ※掲載の完成予想CGは、現地14階相当の高さから撮影（2023年7月）した眺望写真に外観完成予想図を合成したものです

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール

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  外観完成予想図

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  建設予定地

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  タイプ	A
  所在階数	2~14階
  価格	-
  間取り	3LDK+パントリー+マルチクロゼット
  専有面積	72.96㎡
  バルコニー	19.19㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.23㎡

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  タイプ	B
  所在階数	2~14階
  価格	-
  間取り	3LDK+マルチクロゼット
  専有面積	68.83㎡
  バルコニー	11.97㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.23㎡

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  タイプ	C
  所在階数	2~14階
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	68.83㎡
  バルコニー	11.97㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.23㎡

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  タイプ	D
  所在階数	2~14階
  価格	-
  間取り	3LDK+ウォークスルークロゼット
  専有面積	80.53㎡
  バルコニー	16.70㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.23㎡

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は「アルファステイツ高知駅前III」モデルルーム（Dタイプ〈モデルルームプラン〉）を撮影（2024年1月22日）したもので、オプションも含まれています。一部CG加工（合成）を施しています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。 ※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

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  レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  浄水機能付ハンドシャワー推薦

  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓。浄水機能付き。（カートリッジ交換は別途契約が必要です。）

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  食器洗い乾燥機

  ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。

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  低騒音・大容量シンク

  洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。

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  浴室暖房乾燥機

  寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と１台３役をこなします。　

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  三面鏡裏収納

  三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。

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  スロップシンク

  使い勝手の良いスロップシンクを全戸のバルコニーに設置。

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  監視システム

  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

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  基礎（抗基礎方式）

  基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査（標準貫入試験）により杭長を決定し、深さ約42.3mまで杭を30本打ち込みます。

• ガラストップコンロ〔ハーマン社製〕

  左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。すべてのバーナーに安心センサーを搭載しています。

• 人造大理石トップ

  キッチンの美観性も重視して、美しくお手入れしやすい人造大理石をカウンタートップに使用しています。

• スライド収納

  出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。

• オートバスシステム

  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

• フラット床

  パウダールームと浴室内の床がフラット設計のため、つまづいて転倒するなどの家庭内事故を減らし、安心安全に使えます。

• スクエアボウル

  汚れや水垢が溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れが簡単です。

• ウォークスルークロゼット

  部屋から部屋へクロゼットを通って直接移動できる「ウォークスルークロゼット」。

• マルチクロゼット

  整理整頓の工夫を凝らし、衣替え等に便利な「マルチクロゼット」。

• 監視カメラ

  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラを設置しています。　

• オートロックシステム

  不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。

• フルフラットフロア設計

  住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したフラットフロア設計を採用。お年寄りや小さなお子様にも安心して生活していただけます。

• 二重天井構造

  天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）

物件概要

交通	JR土讃線「高知」駅 徒歩6分／とさでん「北本町一丁目」バス停 徒歩1分
所在地	高知県高知市北本町一丁目110番1
総戸数	52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
販売戸数	6戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上14階建
敷地面積	996.50㎡(確認申請時)
完成時期	2025年9月上旬予定
引き渡し可能年月	2025年10月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	株式会社小竹組
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理)
建築確認番号	第ERI-23017768号(2023年(令和5年)8月10日付)
取引条件有効期限	2024/05/20
備考	-
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/01
次回更新予定	2024/05/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000672

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