新築マンション

分譲中

アルファステイツ米原

所在地	鳥取県米子市米原1丁目1480-17
交通	JR境線「後藤」駅徒歩3分／「角盤四丁目」バス停徒歩6分／「後藤駅入口」バス停徒歩9分
総戸数	89戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
専有面積	60.08㎡～72.04㎡
間取	2LDK、3LDK
価格	2,580万円(1戸)～3,480万円(2戸)

アルファステイツ米原の特長

JR後藤駅(約240m)徒歩3分【錦町・米原エリア】の新築分譲マンション／全邸南東向き大山ビュー
2LDK(60.08m2)2,580万円～／3LDK(67.78m2)2,780万円～
敷地内平面駐車場182％確保、2台目駐車可能／スーパーマルワ米原後藤店(約230m)

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図
エントランスアプローチ
外観完成予想図(立面)
外観完成予想図(専用庭)
エントランスホール
建設予定地

室内専有部

※掲載の写真は「アルファステイツ米原」の棟外モデルルーム（Iタイプ）を撮影（2022年11月撮影）したものに眺望画像（建設現地より10階相当から、2022年10月撮影）を合成、CG処理を施しています。また、手すりはラインで表現しております。実際とは異なります。
※オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんので予めご了承ください。

リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム

建物共用部

※外観完成予想図／図面を基に描きおこし、加工処理を加えたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置図

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK

専有面積 72.04㎡

バルコニー 22.25㎡

その面積アルコーブ面積/2.75㎡
タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+WIC+ミタスモパウダールーム

専有面積 62.63㎡

バルコニー 11.34㎡

その面積アルコーブ面積/1.68㎡
タイプ C

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC

専有面積 67.78㎡

バルコニー 11.16㎡

その面積アルコーブ面積/2.76㎡
タイプ D

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC

専有面積 67.78㎡

バルコニー 11.16㎡

その面積アルコーブ面積/2.76㎡
タイプ E

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC

専有面積 67.78㎡

バルコニー 11.16㎡

その面積アルコーブ面積/2.76㎡
タイプ H

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+WTC

専有面積 60.08㎡

バルコニー 9.90㎡

その面積アルコーブ面積/2.37㎡

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	72.04㎡
バルコニー	22.25㎡
その面積	アルコーブ面積/2.75㎡

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC+ミタスモパウダールーム
専有面積	62.63㎡
バルコニー	11.34㎡
その面積	アルコーブ面積/1.68㎡

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	67.78㎡
バルコニー	11.16㎡
その面積	アルコーブ面積/2.76㎡

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	67.78㎡
バルコニー	11.16㎡
その面積	アルコーブ面積/2.76㎡

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	67.78㎡
バルコニー	11.16㎡
その面積	アルコーブ面積/2.76㎡

タイプ	H
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WTC
専有面積	60.08㎡
バルコニー	9.90㎡
その面積	アルコーブ面積/2.37㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は「アルファステイツ米原」の棟外モデルルーム（Iタイプ）を撮影（2022年11月撮影）したもので、一部CG処理を施しています。 ※オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんので予めご了承ください。

センサー付き3口ガスコンロ

全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水両面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
食器洗い乾燥機

毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。
浴室暖房換気乾燥機

雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
エコフルシャワー

空気を含んだ大粒の水滴で、ボリュームのある浴び心地と節水を実現しています。
シングルレバー混合水栓

吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はね音が気になりません。
体重計収納スペース

置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。
ペット対応マンション

大切なかわいいペットも一緒に暮らせます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
24時間トータルセキュリティ
複層ガラス

一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

浄水機能付きハンドシャワー水栓

シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。
低騒音タイプキッチンシンク

キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
オートバスシステム

お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
くるりんポイ排水口

排水口に溜まった髪の毛なども簡単に捨てられます。
三面鏡裏収納
トイレ吊戸棚
宅配ボックス

外出時に宅配便などの荷物の預かり、受取が24時間いつでも可能です。
EV自動車充電可能

電気自動車の充電が可能な区画をご用意。
ディンプルキー

複製が困難なディンプルキーを採用。数億通りもの鍵違いによる複雑なピンシリンダーで、ピッキングを抑止します。
ダブルロック

ダブルロック式の玄関ドアにより、防犯性能を向上。すり鉢状の鍵穴やリバーシブルタイプのキーで操作性にも優れています。
防災備蓄倉庫設置

1F 共用部に防災備蓄倉庫を設置。万が一の非常時を考えた防災グッズの備蓄設備です。
戸境壁

住戸間の戸境壁は200mm確保し、住戸間のプライバシーに配慮しています。

ACCESS
アクセス

今井書店錦町店
約290m（徒歩4分）
TSUTAYA 角盤町店／スターバックスコーヒー
約540m（徒歩7分）
米子市立後藤ヶ丘中学校
約1,400m（徒歩18分）
細田内科医院
約700m（徒歩9分）
山陰合同銀行米子西支店
約240m（徒歩3分）
米原西公園
約150m（徒歩2分）

ローソン米子義方小学校前店
約510m（徒歩7分）
ドラッグストアウェルネス
約670m（徒歩9分）
米子市立西保育園
約180m（徒歩3分）
あけぼの幼稚園
約960m（徒歩12分）
瀧田整形外科
約300m（徒歩4分）
米子動物医療センター
約700m（徒歩9分）
義方公民館
約740m（徒歩10分）
米子消防署
約1,480m（徒歩19分）
島根銀行米子支店
約200m（徒歩3分）
米子錦町郵便局
約280m（徒歩4分）
立町北公園
約390m（徒歩5分）
三本松公園
約770m（徒歩10分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月祝))は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日) ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～の時間帯で承っております
所在地	鳥取県米子市東福原6丁目3番26号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日（祝日は除く）
開催期間	2023/12/26～2024/01/05
お問い合わせ先	アルファステイツ米原マンションギャラリー TEL：0120-336-488 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR境線「後藤」駅徒歩3分／「角盤四丁目」バス停徒歩6分／「後藤駅入口」バス停徒歩9分
所在地	鳥取県米子市米原1丁目1480-17
総戸数	89戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
販売戸数	24戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上10階建
敷地面積	5,800.42㎡
完成時期	2024年6月下旬予定
引き渡し可能年月	2024年7月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤管理/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域	準工業地域、第一種住居地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	株式会社淺沼組
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号	第ERI-22035105号(2022年(令和4年)11月7日付)
取引条件有効期限	2024/05/08
備考	-
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000645

先着順分譲販売概要

販売価格	2,580万円(1戸)～3,480万円(2戸)
最多価格帯	2,700万円台(8戸)
間取り	2LDK、3LDK
専有面積	60.08㎡～72.04㎡
バルコニー面積	9.90㎡～22.25㎡
その他面積	■アルコーブ面積:1.68㎡～2.76㎡
販売戸数／総戸数	24戸/89戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
管理費	9,400円～11,200円(月額)
修繕積立金	4,000円～4,700円(月額)
修繕積立基金	301,000円～361,000円(一括払)
その他施設費用、償却費	■駐車場:162台(縦列平面駐車場28台、1階住戸2台目駐車場7台を含む)/月額使用料:0円～4,000円　■自転車置場:143台(平置き31台、スライドラック式112台)/月額使用料:0円　■バイク置場:4台/月額使用料:500円
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考	※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	アルファステイツ米原マンションギャラリー営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日（祝日は除く） TEL:0120-336-488 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け