新築マンション

分譲予定

ディアナコート学芸大学翠景

所在地	東京都世田谷区野沢3丁目142-3,142-10（地名地番）
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分
総戸数	35戸（他に管理員室1戸）
専有面積	54.24㎡～81.01㎡
間取	1LDK+S～3LDK
価格	未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ディアナコート学芸大学翠景の特長

東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分。南原公園近接。3LDK中心・44m2台～85m2台。
街並みに調和しながら、ひと味違うエッセンスを宿す35邸。
独立性の高い設計や心地良さを充たすゆとりの住空間。

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG
エントランス外観完成予想CG

室内専有部

※掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こした室内完成予想CGに5階相当の高さより、南原公園方面を撮影した眺望写真（工事段階・2023年10月撮影）を合成・CG加工処理を加えたもので、実際とは異なります。計画・施工等の理由により変更になる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。また周辺環境についても変化する場合があります。

室内完成予想CG

建物共用部

※掲載の外観完成予想CG・ラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに2023年9月撮影の写真を合成したもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。周辺建物、電柱、フェンス、雨樋、軒樋、エアコン室外機、給湯器、パットマウント等設備機器は表現を省略してます。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。

外観完成予想CG
外観完成予想CG
ラウンジ完成予想CG

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+SIC+2WIC

専有面積 75.44㎡

バルコニー 7.95㎡

その面積サービスバルコニー面積/1.76㎡
タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+SIC+2WIC

専有面積 60.44㎡

バルコニー 8.02㎡
タイプ Dg

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+S+WIC+SIC

専有面積 72.72㎡

バルコニー 9.05㎡

その面積サービスバルコニー面積/2.09㎡
タイプ E

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+S+WIC+SIC

専有面積 54.24㎡

バルコニー 7.74㎡
タイプ H

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+S+SIC

専有面積 54.80㎡

バルコニー 7.28㎡

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+SIC+2WIC
専有面積	75.44㎡
バルコニー	7.95㎡
その面積	サービスバルコニー面積/1.76㎡

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+SIC+2WIC
専有面積	60.44㎡
バルコニー	8.02㎡

タイプ	Dg
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+S+WIC+SIC
専有面積	72.72㎡
バルコニー	9.05㎡
その面積	サービスバルコニー面積/2.09㎡

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+S+WIC+SIC
専有面積	54.24㎡
バルコニー	7.74㎡

タイプ	H
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+S+SIC
専有面積	54.80㎡
バルコニー	7.28㎡

タイプ	Nr
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+SIC+2WIC+P
専有面積	81.01㎡
バルコニー	-
その面積	ルーフバルコニーA面積/11.59㎡、サービスバルコニー面積/2.07㎡
備考	P=パントリー

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

ディーン&デルーカホームキッチン&ベーカリー碑文谷
約920m（徒歩12分）
Aozora Coffee Shop
約1,060m（徒歩14分）
南原公園
約20m（徒歩1分）
碑文谷公園
約450m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	「ディアナコート学芸大学翠景」インフォメーションセンター
所在地	-
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜・水曜定休
開催期間	-
お問い合わせ先	「ディアナコート学芸大学翠景」インフォメーションセンター TEL：0120-603-800 営業時間：10:00～17:00 販売スケジュール：販売予定時期：2024年5月中旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分
所在地	東京都世田谷区野沢3丁目142-3,142-10（地名地番）
総戸数	35戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	15戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上6階建
敷地面積	実測面積:1,163.72㎡確認申請上面積:1,163.72㎡
完成時期	2025年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	第一種住居地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場9台：平置駐車場（身障者用1台含む） ■バイク置場2台 ■自転車置場73台（スライド式46台、2段式15台、平置12台)
売主	株式会社モリモト
売主免許番号	-
施工会社	未定
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
販売会社	株式会社モリモト（売主）
建築確認番号	第05普及協会00210号（令和5年12月26日付）
取引条件有効期限	-
備考	総戸数は、友の会会員住戸7戸・募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲25戸となります。徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。 --------------
情報提供元	株式会社モリモト　[国土交通大臣（3）第5998号] 〒1006314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階加盟団体社団法人　日本住宅建設産業協会　正会員、社団法人　首都圏不動産公正取引協議会、社団法人　不動産流通経営協会　会員、社団法人　不動産証券化協会　正会員
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001160000216

第一期二次販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1LDK+S～3LDK
専有面積	54.24㎡～81.01㎡
バルコニー面積	7.28㎡～13.13㎡
その他面積	■ルーフバルコニー面積/11.59㎡・33.53㎡(月額使用料:230円・670円)■テラス面積/29.66㎡(月額使用料:590円)
販売戸数／総戸数	未定/35戸（他に管理員室1戸）
管理費	18,100円～27,000円（月額）
修繕積立金	7,320円～10,940円（月額）
修繕積立基金	1,134,600円～1,695,700円（入居時一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備基金（入居時一括）：35,700円～53,300円　■インターネット使用料（月額）：1,659円　■駐車場使用料（月額）：30,000円～33,000円　■バイク置場使用料（月額）：5,000円　■自転車置場使用料（月額）：100円～800円
販売備考	-
販売スケジュール	販売予定時期：2024年5月中旬
お問合せ先	「ディアナコート学芸大学翠景」インフォメーションセンター営業時間:10:00～17:00　定休日:火曜・水曜定休 TEL:0120-603-800 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房